30.000 «στρατηγικούς κακοπληρωτές» έχουν εντοπίσει οι τράπεζες
Στο στόχαστρο των πρώτων πλειστηριασμών μπαίνουν όσοι ανήκουν στην κατηγορία των στρατηγικών κακοπληρωτών και έχουν ενταχθεί καταχρηστικά στο νόμο Κατσέλη.
Πρόκειται για ειλημμένη απόφαση των τραπεζών ,που έχει πάρει «το πράσινο φώς», από την κυβέρνηση αφού θα έχει και έναν συμβολικό χαρακτήρα, απέναντι σε αυτούς που εκμεταλλεύονται την οικονομική κρίση, για να εξασφαλίσουν προσωπικά οφέλη.
Εκτιμάται ότι δύο στους δέκα που έχουν καταφύγει στο νόμο Κατσέλη, ξεπερνούν πλέον περίπου τις 200.000 ,εκμεταλλεύονται καταχρηστικά την ομπρέλα του νόμου.
Οι τράπεζες έχουν εντοπίσει 28.000-30.000 χιλιάδες δανειολήπτες, που ανήκουν στην κατηγορία των στρατηγικών κακοπληρωτών και οι όποιοι αρνούνται συστηματικά να προβούν σε ρύθμιση με την τράπεζα τους.
Το σύνολο των δανείων των τραπεζών που αφορούν το νόμο Κατσέλη υπολογίζονται περί τα 12 δις ,το δε σύνολο των αιτούντων ευρίσκεται κοντά στις 200.000.
Ο συνολικός αριθμός των εξυπηρετούμενων στεγαστικών δανείων υπερβαίνει πλέον τους 800.000 ,οι δε συνολικές οφειλές ανέρχονται στα 81 δις.
Τα προβλεπόμενα από το νόμο 3869/2010 που τέθηκε σε ισχύ τον Ιούλιο 2010, για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, είναι οι ρυθμίσεις τραπεζικών οφειλών που δεν προέκυψαν από εμπορικές συναλλαγές και αδικοπραξίες .
-Βάσει του ανωτέρω νόμου μπορούμε να εξασφαλίσουμε χαμηλότερη δόση- τουλάχιστον στο 1/5 της τρέχουσας για όλες τις τραπεζικές οφειλές ,πιστωτικές κάρτες , καταναλωτικά δάνεια καθώς και μικρότερη δόση στα στεγαστικά δάνεια ή άλλου τύπου δάνεια που έχουν προσημείωση σε ακίνητο.
Σε άλλες περιπτώσεις ανάλογα με την εισοδηματική κατάσταση του πελάτη και τα περιουσιακά του στοιχεία μπορούμε να επιτύχουμε και διαγραφεί μέρους του χρέους από 15% μέχρι 90%.
Ο νόμος Κατσέλη ευνοεί ιδιαίτερα τα υπερχρεωμένους πολίτες που δεν έχουν περιουσιακά στοιχεία (αρθ.8 παρ.2) .
Ο νόμος για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά προβλέπει επίσης διαγραφή χρεών σε περίπτωση που υπάρχει μόνο πρώτη κατοικία και το ποσό των τραπεζικών οφειλών ξεπερνάει το 85% της εμπορικής αξίας του ακινήτου (άρθρο 9 παρ.2).
Σε ειδικές περιπτώσεις προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από όλα τα τραπεζικά χρέη του δανειολήπτη, όταν συντρέχουν μακροχρόνια προβλήματα υγείας ή μακροχρόνια ανεργία ή ίδιας σοβαρότητας προβλήματα (άρθρο 8, παρ. 5)
Ποιες είναι οι επιλογές των «εγκλωβισμένων»;
1) Αν πουλήσουν θα χάσουν δεκάδες χιλιάδες ευρώ λόγω επιστροφής των τιμών στα προ δεκαετίας επίπεδα.
Στην πράξη η ζημιά μπορεί να είναι πολύ μεγάλη ,καθώς οι υποψήφιοι πωλητές δέχονται ισχυρές πιέσεις, για να περιορίσουν όσο το δυνατόν περισσότερο τις απαιτήσεις τους.
2) Από την άλλη η διατήρηση της κατοχής του ακινήτου, συνεπάγεται μια σειρά από υποχρεώσεις, οι οποίες γίνονται ολοένα και περισσότερες .
α) Η αποπληρωμή του δανείου πρέπει να συνεχιστεί κανονικά, ενώ η μηνιαία δόση αντιστοιχεί σε ολοένα και μεγαλύτερο ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος .
β) Η κυβέρνηση επιβάλλει ολοένα και περισσότερους φόρους και πρόστιμα, για να περιοριστούν τα ελλείμματα.
Στο κοκτέιλ των φόρων έχει προστεθεί και το τέλος μεγάλης ακίνητης περιουσίας, τα τεκμήρια, ενώ επίκειται η αύξηση του φόρου των εισοδημάτων από ενοίκια και η επιβολή νέων βαρών στην ακίνητη περιούσια.
