Σε ποιους ακριβώς θα δοθεί έκπτωση φόρου για τον ΕΝΦΙΑ; Άγνωστο ακόμα!
Ο νόμος προβλέπει ότι έκπτωση φόρου 50% δικαιούνται όσοι έχουν εισόδημα κάτω από 9.000 ευρώ, αρκεί η επιφάνεια των κτισμάτων τους να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Ειδικά για πολύτεκνους ή άτομα με αναπηρία άνω του 80%, προβλέπεται ακόμη και πλήρης απαλλαγή από τον φόρο. Το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε ότι δεν θα λάβει υπόψη του την 3η προϋπόθεση που έθετε ο νόμος να μην υπάρχουν οφειλές προς ασφαλιστικά ταμεία ή εφορία εκτός ρύθμισης.
Από την άλλη όμως, στο τραπέζι υπάρχει πρόταση να αναθεωρηθούν και τα υπόλοιπα κριτήρια (κυρίως τα περιουσιακά), ώστε η έκπτωση να χορηγείται βάσει της αξίας της περιουσίας και όχι βάσει της επιφάνειας των κτισμάτων. Ούτως ή άλλως, θα υπάρξει νομοθετική ρύθμιση και σε αυτή θα φανούν οι τελικές αποφάσεις.
Ολα τα σενάρια για την έκπτωση του φόρου
Σενάρια εκ βάθρων αλλαγής των κριτηρίων χορήγησης της έκπτωσης φόρου που προβλέπει ο νόμος για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών ενόψει της κατάθεσης και νέας νομοθετικής ρύθμισης για την αντιμετώπιση των προβλημάτων που έχουν προκύψει.
Στο τραπέζι υπάρχει πρόταση η έκπτωση να μη χορηγείται με κριτήριο την επιφάνεια των κτισμάτων που έχει στην κατοχή της η κάθε οικογένεια αλλά με βάση την αξία των ακινήτων.
Ανοικτό είναι ακόμη και το ενδεχόμενο να αλλάξει το εισοδηματικό όριο από τα επίπεδα των 9.000 ευρώ που βρίσκεται σήμερα και προαναφέρθηκε.
Ουσιαστικά, το σχέδιο προβλέπει εφαρμογή κριτηρίων αντίστοιχων με αυτών που ελήφθησαν υπόψη για τη χορήγηση του κοινωνικού μερίσματος (εισόδημα 7.050 ευρώ και ακίνητα αξίας κάτω των 150.000 ευρώ).
Οι οριστικές αποφάσεις θα ληφθούν με κριτήριο και το δημοσιονομικό κόστος, καθώς μετά την ανακοίνωση των αποφάσεων να μη ληφθούν υπόψη ασφαλιστικές και φορολογικές ενημερότητες για τη χορήγηση της έκπτωσης φόρου αλλά και να αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού στα οικόπεδα εκτός συστήματος αντικειμενικών αξιών, το ποσό του «βεβαιωμένου» ΕΝΦΙΑ πέφτει κάτω από το κρίσιμο όριο των 3,2 δισ. ευρώ.
Τα επιχειρήματα υπέρ του να αλλάξουν άρδην τα κριτήρια χορήγησης της έκπτωσης φόρου (σ.σ. με βάση την ισχύουσα μορφή του νόμου έκπτωση 50% δίδεται σε όσους έχουν εισόδημα 9.000 ευρώ και κάτω και επιφάνεια κτισμάτων μικρότερη των 150 τ.μ.) όπως διατυπώνονται από αρμόδιους παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών είναι τα εξής:
1. Το κριτήριο της επιφάνειας δεν λαμβάνει υπόψη του πού βρίσκεται το κάθε ακίνητο ούτε τι είδους ακίνητο είναι. Φορολογούμενος με μηδενικό εισόδημα μπορεί να πληρώσει ΕΝΦΙΑ επειδή έχει στην κατοχή του μια υπόγεια αποθήκη 151 τ.μ. Αντίθετα, ιδιοκτήτης ρετιρέ 149 τ.μ. μπορεί να εξασφαλίσει την έκπτωση επειδή έτυχε το 2013 το εισόδημά του να πέσει κάτω από το όριο των 9.000 ευρώ.
2. Ιδιοκτήτες μεγάλων εκτάσεων ακόμη και οικοπέδων εντός σχεδίου με πραγματική αξία πολλών εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ, δικαιούνται κανονικά έκπτωση φόρου εφόσον πληρούν το εισοδηματικό κριτήριο.
Χωρίς την υποχρέωση ο ιδιοκτήτης να έχει μηδενικά ή ρυθμισμένα χρέη σε εφορία και ασφαλιστικά Ταμεία για να εξασφαλίσει έκπτωση ή πλήρη απαλλαγή, ο αριθμός των δικαιούχων εκτιμήθηκε ότι θα ξεπεράσει το ένα εκατομμύριο, ενώ το δημοσιονομικό αποτέλεσμα κινείται στα επίπεδα των 220-230 εκατ. ευρώ. Το ποσό αυτό, προστίθεται στα 167 εκατ. ευρώ που θα διαγραφούν από τα έσοδα λόγω του νέου τρόπου υπολογισμού των αξιών στα ακίνητα εκτός συστήματος αντικειμενικών αξιών. Από τα 3,53 δισ. ευρώ που έχουν βεβαιωθεί αρχικά, το βεβαιωθέν ποσό κατεβαίνει στα 3,15 δισ. ευρώ. Ομως, το ποσό αυτό περιλαμβάνει και έσοδα που βεβαιώθηκαν λόγω λαθών:
1. Πάνω από ένα εκατομμύριο είναι τα ακίνητα που φορολογήθηκαν βάσει των «παραδοχών» που έκανε το υπουργείο Οικονομικών. Όλες οι παραδοχές, έχουν λειτουργήσει υπέρ του υπουργείου Οικονομικών και μόλις γίνουν οι διορθώσεις, τα έσοδα θα πέσουν.
2. Σχεδόν το σύνολο των ημιτελών κτισμάτων έχουν εμφανιστεί αποπερατωμένα με αποτέλεσμα η φορολογητέα αξία να αυξηθεί στα χαρτιά κατά 60%
3. Αγνωστο είναι το δημοσιονομικό κόστος από τα λάθη που θα διορθώσουν οι ιδιοκτήτες μετά τις 15 Σεπτεμβρίου.
Ο κίνδυνος για την κυβέρνηση τα βεβαιωθέντα έσοδα να πέσουν κάτω από τα 3 δισ. ευρώ (που σημαίνει ότι στο ταμείο θα καταλήξουν 2,4 δισ. ευρώ αν το ποσοστό είσπραξης περιοριστεί στο 80%) είναι ορατός και αν επιβεβαιωθεί θα σημαίνει «τρύπα» 250 εκατ. ευρώ στο σκέλος των εσόδων.
Πώς θα δοθεί η έκπτωση φόρου;
Θα υποβληθούν από ότι φαίνεται, ηλεκτρονικά αιτήσεις όπως ακριβώς έγινε και με το κοινωνικό μέρισμα. Για όσους εξασφαλίσουν την έγκριση, θα εκδίδεται καινούργιο εκκαθαριστικό και ειδοποιητήριο πληρωμής και, εφόσον έχει ήδη καταβληθεί φόρος, θα γίνεται συμψηφισμός ή ακόμη και επιστροφή φόρου.
Θα υπάρξει έκπτωση φόρου για όσους αποπληρώσουν τον φόρο εφάπαξ;
Δυστυχώς δεν φαίνεται ο σχεδιασμός να προβλέπει κάτι τέτοιο, ούτε ανακοινώθηκε κάτι σχετικό επίσημα.
Με πληροφορίες από την εφ. Καθημερινή
