Αντιμέτωποι με τον νέο φόρο ακινήτων θα βρεθούν τις επόμενες ημέρες περισσότεροι από 5.700.000 ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, γραφείων, καταστημάτων και αγροτεμαχίων, καθώς στο υπουργείο Οικονομικών έχουν καταλήξει στην οριστική λύση για τον τρόπο εκκαθάρισης του νέου φόρου.
Ωστόσο, ο γενικός γραμματέας Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών Χάρης Τσαβδάρης με δηλώσεις του άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο να μετατεθεί για έναν-δύο μήνες η πληρωμή των δόσεων του φόρου ώστε να μην προκύψει πρόβλημα και οι ιδιοκτήτες να καταβάλουν τον φόρο σε έξι μηνιαίες δόσεις, όπως ορίζει ο νόμος, και όχι σε λιγότερες.
Αυτό διότι, με δεδομένη την καθυστέρηση στην εκκαθάριση του φόρου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πλήρωναν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ όχι στα τέλη Ιουλίου αλλά στα τέλη Αυγούστου. Αυτό όμως δεν θα άλλαζε το γεγονός ότι η τελευταία δόση είναι να πληρωθεί στις 31 Δεκεμβρίου, όπως ορίζει ο νόμος, και κατά συνέπεια να εξοφληθεί ο ΕΝΦΙΑ σε πέντε δόσεις αντί για έξι. Με τη νομοθετική ρύθμιση που θα έρθει προς ψήφιση στη Βουλή θα διευκρινιστούν όλα αυτά τα θέματα ώστε να προχωρήσει η εκκαθάριση και κυρίως η πληρωμή του νέου φόρου σε έξι δόσεις (τελευταία δόση Ιανουάριος ή και Φεβρουάριος 2015).
Την ίδια στιγμή στο υπουργείο Οικονομικών αναζητούν τρόπους ώστε σε ορισμένες κατηγορίες ιδιοκτητών ακινήτων να ισχύσουν μειωμένοι συντελεστές, ιδιαίτερα στους κατόχους οικοπέδων, καθώς εκεί οι επιβαρύνσεις με βάση τα ισχύοντα είναι σημαντικές. Ακόμη εξετάζουν να μειώσουν τους συντελεστές σε περιοχές οι οποίες εντάχθηκαν στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων μετά το 2011 και προκύπτει και συμπληρωματικός φόρος (αφορά ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ).
Αξίζει να τονιστεί ότι τελευταία ημέρα για υποβολή του νέου Ε9 είχε καθοριστεί η Δευτέρα 14 Ιουλίου, στην τροπολογία όμως που θα κατατεθεί στη Βουλή θα προβλέπεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε9 χωρίς πρόστιμα και προσαυξήσεις ως και τέσσερις μήνες μετά την εμπρόθεσμη υποβολή.
Τι προβλέπει ο νόμος για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων
- Επιβάλλεται φόρος σε κάθε διαμέρισμα, γραφείο, κατάστημα, οικόπεδο, χωράφι από το πρώτο τετραγωνικό χωρίς αφορολόγητο.
- Φόρος 2? ως 13? ανά τετραγωνικό ανάλογα με την τιμή ζώνης όπου βρίσκεται το ακίνητο.
- Τα καινούργια ακίνητα (μέχρι τετραετίας) θα πληρώνουν 25% παραπάνω φόρο από τα παλιά.
- Παγίδες πρόσθετης φορολογίας: ηλικία ακινήτου, όροφος, πρόσοψη.
- Καμία εξαίρεση από τον φόρο για τα μη ηλεκτροδοτούμενα.
Η νέα φορολογία οικοπέδων
- Βασικός φόρος 3? ως 9.000? το στρέμμα με 25 διαφορετικά κλιμάκια.
- Ο φόρος εξαρτάται από την τιμή ζώνης, τον συντελεστή αξιοποίησης οικοπέδου, τον συντελεστή εμπορικότητας κ.τ.λ.
- Οι συντελεστές εμπορικότητας παραμένουν στα ύψη από τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004.
Η νέα φορολογία αγροτεμαχίων
- Βασικός φόρος: 1? ως 3? ανά στρέμμα ανάλογα με τη θέση.
- Φόρος ανάλογα με τη χρήση:
Δασικά: 0,1? ως 0,3? το στρέμμα.
Βοσκότοποι: 0,5? ως 1,5? το στρέμμα.
Καλλιέργειες: 2? ως 6,6? το στρέμμα.
Αγροτεμάχιο με κατοικία (όχι κύρια): 5? ως 15? το στρέμμα.
– Εξαιρούνται της φορολογίας ακίνητα αγροτικής χρήσης (στάνες, κοτέτσια, αποθήκες κ.τ.λ.).
Σε ποιους μειώνεται και ποιοι απαλλάσσονται από τον νέο φόρο ακινήτων
Μειώνεται ο φόρος στο 50% για όσους έχουν:
Πρώτον, συνολικό εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό):
- Ως 9.000? (άγαμος).
- Ως 10.000? (έγγαμος χωρίς παιδιά).
- Ως 11.000? (έγγαμος με ένα παιδί).
- Ως 12.000? (έγγαμος με δύο παιδιά).
Δεύτερον, συνολική επιφάνεια κτισμάτων ως 150 τ.μ.
Τρίτον, δεν χρωστούν στην Εφορία ή σε ασφαλιστικά ταμεία ούτε ένα ευρώ ή έχουν προχωρήσει σε ρύθμιση χρεών.
Εχουν πλήρη απαλλαγή από τον φόρο:
Τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
Προϋποθέσεις:
Πρώτον, το συνολικό εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό) να είναι:
- Ως 12.000? για άγαμο.
- Ως 13.000? για έγγαμο.
- Ως 14.000? για έγγαμο με ένα παιδί.
- Ως 15.000? για έγγαμο με δύο παιδιά.
- Ως 16.000? για έγγαμο με τρία παιδιά.
- Ως 17.000? για έγγαμο με τέσσερα παιδιά.
Δεύτερον, συνολική επιφάνεια κτισμάτων ως 150 τ.μ.
Τρίτον, δεν χρωστούν στην Εφορία ή σε ασφαλιστικά ταμεία ούτε ένα ευρώ ή έχουν προχωρήσει σε ρύθμιση χρεών.
Newsroom ΔΟΛ
