Σε …περιπέτειες μπαίνουν ξανά από τον επόμενο μήνα πάνω από 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς έως το τέλος του έτους θα πρέπει να βάζουν κάθε μήνα το χέρι στην τσέπη προκειμένου να πληρώσουν τον νέο Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων αλλά και τον συμπληρωματικό φόρο.
Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου θα γίνει στο τέλος του μήνα και τις πρώτες μέρες του Ιουλίου οι φορολογούμενοι θα πρέπει να αναμένουν τα ηλεκτρονικά «ραβασάκια» για τον φόρο που θα πρέπει να πληρώσουν για τα ακίνητά τους.
Τα εκκαθαριστικά θα εκδοθούν ηλεκτρονικά και θα αναρτηθούν στον λογαριασμό των φορολογουμένων στο Taxisnet, ενώ παράλληλα η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων θα αποστείλει email στους ιδιοκτήτες ακίνητων με το οποίο θα τους ενημερώνει για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Ο φόρος που θα προκύψει θα πρέπει να καταβληθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις εκ των οποίων η πρώτη έως το τέλος Ιουλίου.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να πληρώσουν συνολικά 2,65 δισ. ευρώ ή 530 ευρώ κατά μέσο όρο ο καθένας για τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του. Τόσα υπολογίζει πως θα εισπράξει το υπουργείο Οικονομικών, αν και η κατάσταση στο μέτωπο των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο (κάθε μήνα οι φορολογούμενοι αφήνουν απλήρωτους φόρους κοντά στο 1 δισ. ευρώ) δημιουργεί εύλογη ανησυχία στους κόλπους του οικονομικού επιτελείου για την πραγματική απόδοση του φόρου.
Για πρώτη φορά θα φορολογηθούν τα αγροτεμάχια, οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι χώροι, ενώ από τον νέο φόρο ακινήτων «γλιτώνουν» τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (αποθήκες, μαντριά κλπ.), αλλά και κτίσματα τα οποία δεν έχουν καθόλου… στέγη.
Ο νέος φόρος φέρνει μειώσεις επιβαρύνσεων στους φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους ένα ή περισσότερα ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες οι οποίες έχουν καλύψει πλήρως τους συντελεστές δόμησης των οικοπέδων τους.
Την ίδια ώρα όμως φέρνει περισσότερους φόρους για πολλούς φορολογουμένους με μεσαία ακίνητη περιουσία αποτελούμενη κατά κύριο λόγο από ένα σπίτι στην πόλη (διαμέρισμα ή μονοκατοικία), ένα ή περισσότερα αδόμητα οικόπεδα και ένα ή περισσότερα καλλιεργούμενα αγροτεμάχια, καθώς και γενικότερα για όσους κατέχουν καλλιεργούμενες αρδευόμενες εκτάσεις γης σε περιοχές εκτός σχεδίου, μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα (είτε ημιτελή είτε αποπερατωμένα) και αδόμητα οικόπεδα.
Πιο συγκεκριμένα, με την επιβολή του ΕΝΦΙΑ:
Λιγότερο φόρο από αυτό που κατέβαλλαν μέχρι τώρα θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ενός ή περισσοτέρων ηλεκτροδοτούμενων διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών οι οποίες έχουν εξαντλήσει τους συντελεστές δόμησης των οικοπέδων τους. Περισσότερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι που κατέχουν μονοκατοικίες μεσαίας ή μεγάλης αξίας σε εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα που δεν έχουν πλήρη κάλυψη του συντελεστή δόμησης, καθώς και αγροτεμάχια σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων. Μέχρι τώρα οι φορολογούμενοι αυτοί πλήρωναν μόνο το ΕΕΤΑ για τις μονοκατοικίες. Το νέο σύστημα προβλέπει μεν μειωμένο φόρο για τα κτίσματα των μονοκατοικιών αλλά ταυτόχρονα επιβάλλει φόρο και στα αδόμητα τμήματα των οικοπέδων στα οποία βρίσκονται οι μονοκατοικίες, καθώς επίσης στα αγροτεμάχια, τα οποία απαλλάσσονταν από το φόρο. Πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις θα υποστούν και όσοι κατέχουν μη ηλεκτροδοτούμενα ημιτελή ή αποπερατωμένα κτίσματα («γιαπιά», ξενοίκιαστα «κενά» κτίσματα κατοικιών ή επαγγελματικής στέγης, τα οποία δεν αποδίδουν καθόλου εισόδημα) και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι χαμηλότερη των 200.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα πληρώσουν φόρο για πρώτη φορά για τα συγκεκριμένα ακίνητα (μέχρι τώρα απαλλάσσονταν για τα ακίνητα αυτά και από το ΕΕΤΑ και από τον ΦΑΠ).
Φορολόγηση και των αυθαιρέτων
Αυξημένους φόρους θα κληθούν να καταβάλουν φέτος οι κάτοχοι αυθαίρετων κτισμάτων που τα νομιμοποίησαν το 2013, καθώς και όσοι είναι ιδιοκτήτες κατοικιών με ημιυπαίθριους χώρους ή άλλους χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης που «τακτοποιήθηκαν» με διάφορους νόμους από το 2010 έως το 2013. Οι επιφάνειες των συγκεκριμένων χώρων θα πρέπει να έχουν δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες τους στην πραγματική τους κατάσταση στο Ε9 του 2014.
Εφ. Έθνος
