Μεγάλες διαφορές στα ποσά των δόσεων επιφέρει η απόφαση του Αρείου Πάγου για τον τρόπο υπολογισμού των δόσεων «κόκκινων δανείων», των οποίων η εξυπηρέτηση είχε υπαχθεί στις προβλέψεις του νόμου Κατσέλη. Ερωτηματικό, έως ότου καθαρογραφεί η απόφαση, παραμένει η αναδρομικότητα της απόφασης. Σε περίπτωση που υπάρει παράθυρο για αναδρομικότητα τότε οι τράπεζες και οι servicers θα κληθούν να επιστρέψουν χρήματα στους δανειολήπτες. Μάλιστα η συγκεκριμένη απόφαση ενδέχεται να προκαλεί γενικότερες αλλαγές, για παράδειγμα για όσους ενταχθεί στον εξωδικαστικό μηχανισμό.
Εάν ο δανειολήπτης πλήρωνε κανονικά τη δόση αυτή για 2 χρόνια και πλέον η νέα δόση μειώνεται από τα 700 στα 510 ευρώ, τότε η διαφορά των 190 ευρώ (επί 2 χρόνια = 4.560 ευρώ) συνιστά αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό και θα πρέπει να συμψηφισθεί με τις τρέχουσες απαιτήσεις των servicers έναντι των δανειοληπτών.
Ενδεικτικά των μεγάλων διαφορών στις δόσεις που γεννά η απόφαση είναι τα παραδείγματα που παρέθεσε η δικηγόρος Αριάδνη Νούκα, στην ΕΡΤ, κάνοντας λόγο για «τερατώδεις διαφορές» στις χρεώσεις.
Για οφειλή 100.000 ευρώ με επιτόκιο 3%, ο ετήσιος τόκος επί του κεφαλαίου ανέρχεται σε 3.000 ευρώ (250 ευρώ τον μήνα).
- Δάνειο 120.000 ευρώ (Επιτόκιο: 4,5% με διάρκεια: 20 έτη
- Παλαιά μηνιαία τοκοχρεολυτική δόση: 767 ευρώ
- Νέα δόση (μετά την απόφαση): 522,5 ευρώ
- Μηνιαία μείωση: 244,5 ευρώ
- Ετήσιο όφελος: 2.934 ευρώ
Δεύτερο παράδειγμα
- Δάνειο 150.000 ευρώ (Επιτόκιο: 5% με διάρκεια: 25 έτη)
- Παλαιά μηνιαία τοκοχρεολυτική δόση: 887 ευρώ
- Νέα δόση (μετά την απόφαση): 525 ευρώ
- Μηνιαία μείωση: 362 ευρώ
- Ετήσιο όφελος: 4.344 ευρώ
«Η διαφορά είναι άβυσσος», τόνισε η κ. Νούκα, υπογραμμίζοντας ότι η ρύθμιση του νόμου Κατσέλη δεν αποτελεί τραπεζικό προϊόν ή δάνειο, αλλά μια δικαστικά ορισμένη οφειλή που πρέπει να εξυπηρετείται με βάση την αξιοπρεπή διαβίωση του δανειολήπτη και χωρίς ανατοκισμό.
Σύμφωνα και με την κ. Νούκα, η απόφαση αναμένεται να έχει αναδρομική ισχύ, καθώς αποτελεί ερμηνεία του διατακτικού των αποφάσεων που έχουν εκδοθεί όλα τα προηγούμενα χρόνια.
dnews.gr
