Αναρτήθηκαν το πρωί της Τετάρτης 29 Αυγούστου τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2018 (Ενιαίου Φόρου Ακινήτων) για 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα νέα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2018 θα πρέπει εξοφληθούν είτε εφάπαξ (έως 28/09/2018) είτε σε 5 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη έως 28 Σεπτεμβρίου 2018 και την τελευταία (5η δόση) έως 31 Ιανουαρίου 2019. Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet.
Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (5) δόσεων του ΕΝΦΙΑ 2018:
Η 1η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 28-09-2018
Η 2η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-10-2018
Η 3η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-11-2018
Η 4η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-12-2018
Η 5η δόση πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-01-2019
Πως θα δείτε το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2018
Τα νέα εκκαθαριστικά θα μπορούν να τα βρουν οι φορολογούμενοι στους προσωπικούς τους λογαριασμούς στο TAXISnet. Για να εκτυπώσουν το εκκαθαριστικό τους οι φορολογούμενοι αφού χρησιμοποιήσουν τους προσωπικούς κωδικούς τους για να μπουν στο site της ΑΑΔΕ (Taxis) θα πρέπει να επιλέξουν την εφαρμογή Ε9 και μετά να επιλέξουν το έτος 2018.
Το ειδοποιητήριο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ 2018 με την ταυτότητα οφειλής, υπάρχει και στη σελίδα του Ε9 (Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου), στο αριστερό μέρος της οθόνης «Εκτυπώσεις».
– Εκτύπωση περιουσιακής κατάστασης για το έτος 2018 (σε αρχείο .pdf)
– Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2018 (σε αρχείο .pdf)
– Εκτύπωση Ειδοποίησης πληρωμής φόρου (σε αρχείο .pdf)
– Στοιχεία δόσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Οδηγίες πληρωμής
Η «ταυτότητα Οφειλής» ακολουθεί την οφειλή του ΕΝΦΙΑ μέχρι την εξόφλησή της. Μπορείτε να πληρώσετε μέρος (σε 5 δόσεις) ή σε 12 άτοκες δόσεις με πιστωτική κάρτα ή για όσους δεν έχουν πιστωτική κάρτα μέσω της «πάγιας ρύθμισης» του νόμου 4174/2013 του Υπ. Οικονομικών σε 12 μηνιαίες δόσεις αλλά με επιτόκιο 5% (βλέπε πιο κάτω αναλυτικά) ή το σύνολο της οφειλής (χωρίς έκπτωση), κάνοντας χρήση των τρόπων πληρωμής που διαθέτουν οι συνεργαζόμενες με το Υπουργείο Οικονομικών τράπεζες (όπως πχ εξόφληση στο γκισέ, web banking, mobile banking κλπ) και τα ΕΛ.ΤΑ. Τα 9 πρώτα ψηφία της Τ.Ο. αντιστοιχούν στον Α.Φ.Μ. σας. Για την αποφυγή λαθών, να ελέγχετε την απόδειξη πληρωμής που λαμβάνετε από την Τράπεζα ή τα ΕΛ.ΤΑ., ως προς την αναγραφή της σωστής Τ.Ο. Για πληρωμή σε ταμείο τράπεζας ή στα ΕΛΤΑ θα πρέπει να εκτυπώσετε το ειδοποιητήριο από την επιλογή «Στοιχεία δόσεων ΕΝ.Φ.Ι.Α.» στη σελίδα/εφαρμογή του Περιουσιολογίου (Ε9). Μπορείτε να μπείτε στην εφαρμογή Ε9, να δείτε και να εκτυπώσετε το νέο εκκαθαριστικό σας για τον ΕΝΦΙΑ 2018 και να εκδώσετε την ταυτότητα οφειλής, επιλέγοντας το link στο τέλος του άρθρου.
Πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2018 σε 12 δόσεις ή 24 δόσεις
Σε περίπτωση που κάποιος φορολογούμενος δεν μπορεί να πληρώσει σε 5 δόσεις τον ΕΝΦΙΑ, μπορεί να πάει στην εφορία και να δηλώσει αδυναμία πληρωμής του φόρου. Ο φορολογούμενος θα μπει στην πάγια ρύθμιση για πληρωμή σε 12 δόσεις του συνολικού ποσού του ΕΝΦΙΑ 2017 (δηλαδή οι 5 δόσεις θα γίνουν 12). Ήδη, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που αδυνατούν να εξοφλήσουν σε 5 δόσεις τον ΕΝΦΙΑ του 2017 πηγαίνουν στις εφορίες και υποβάλλουν αίτηση και υπεύθυνη δήλωση με την εισοδηματική και περιουσιακή τους κατάσταση, ώστε να ρυθμίσουν το φόρο σε έως 12 μηνιαίες δόσεις ή σε 24 δόσεις (για έκτακτες οφειλές όπως ο φόρος κληρονομιάς). Το συνολικό ποσό των οφειλών που θα ρυθμιστεί επιβαρύνεται με ετήσιο ποσοστό τόκων 5%. Πολλοί είναι και οι φορολογούμενοι που πάνε στις ΔΟΥ και για συμψηφισμό του ΕΝΦΙΑ με επιστροφή φόρου εισοδήματος που δικαιούνται (βλέπε πιο κάτω: Συμψηφισμός ΕΝΦΙΑ με επιστροφή φόρου εισοδήματος).
Προσοχή, οι φορολογούμενοι δεν θα πρέπει να αφήσουν να καταστεί ληξιπρόθεσμη η οφειλή. Να σημειωθεί ότι όσοι φορολογούμενοι έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση των 100 δόσεων πρέπει να σπεύσουν και να ρυθμίσουν τον ΕΝΦΙΑ προκαταβολικά για να μη χάσουν τη ρύθμιση. Η ρύθμιση των 100 δόσεων χάνεται όταν δεν εξοφληθεί ή ρυθμιστεί νέα οφειλή εντός 15 ημερών από τη ημερομηνία που λήγει.
Η άλλη λύση για τον φορολογούμενο είναι η πληρωμή μέσω πιστωτικής κάρτας σε περισσότερες δόσεις (12).
Να σημειωθεί ότι σε όσους δεν πλήρωσαν την 1η δόση του ΕΝΦΙΑ ή δεν ρυθμίσουν την οφειλή μέσω της πάγιας ρύθμισης του Υπ. Οικονομικών, θα τους επιβληθούν, όπως προβλέπεται, αναγκαστικά μέτρα είσπραξης, όπως κατασχέσεις μισθών ή συντάξεων, μέχρι και ενοικίων.
Μειωμένος κατά 60 εκατ. ευρώ ο ΕΝΦΙΑ 2018
Μειωμένο συνολικά περίπου κατά 60 εκατομμύρια ευρώ σε σχέση με το 2017 είναι το ποσό της βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ με βάση τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων για τη φετινή εκκαθάριση του φόρου.
Συγκεκριμένα, όπως προκύπτει το ποσό της βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένο συνολικά κατά 59.734.118,31 ευρώ σε σχέση με το περσινό.
Πιο αναλυτικά, για τα φυσικά πρόσωπα που υπόκεινται σε φόρο ΕΝΦΙΑ το 2017 και το 2018, σε ποσοστό 62% των ΑΦΜ ο ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος. Παρατηρείται μείωση του φόρου στο 24% των ΑΦΜ και αύξηση στο 14% των ΑΦΜ.
Όσον αφορά τα φυσικά πρόσωπα, παρατηρείται μείωση στο ποσό του βεβαιωθέντος ΕΝΦΙΑ κατά 61.536.816,26 ευρώ.
Όσον αφορά τα νομικά πρόσωπα, αυτά που υπόκεινται σε ΕΝΦΙΑ αυξάνονται από 56.717 το 2017 σε 58.287 το 2018, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση του βεβαιωθέντος φόρου για τα νομικά πρόσωπα κατά 1.802.697,95 ευρώ.
Ξεκίνησε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ 2018
Ειδικότερα, ολοκληρώθηκε την Τρίτη 28-8-2018 η εκκαθάριση των δηλώσεων του ΕΝΦΙΑ 2018 και ξεκίνησε από το βράδυ η ανάρτηση των εκκαθαριστικών στον προσωπικό λογαριασμό στο TAXISnet των ιδιοκτητών ακινήτων, φυσικών και νομικών προσώπων.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έδωσε στη δημοσιότητα τα στατιστικά στοιχεία της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ 2018 από τα οποία προκύπτει ότι τα εκκαθαριστικά σημειώματα αφορούν 7.310.185 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα. Ωστόσο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν 6.331.155 φυσικά και νομικά πρόσωπα καθώς σε 979.030 ιδιοκτήτες αναλογεί φόρος χαμηλότερος του ενός ευρώ, οπότε δεν καταβάλλεται.
Επίσης από τα στοιχεία προκύπτει ότι μειώσεις και απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος 1.414.225 ιδιοκτήτες ακινήτων συνολικού ύψους 95.328.835 ευρώ.
Αναλυτικότερα από την εκκαθάριση προκύπτει ότι φέτος σε 6.331.155 ιδιοκτήτες ακινήτων αναλογεί συνολικό ποσό ΕΝΦΙΑ ύψους 3.093.464.713 ευρώ. Από αυτούς τα 6.279.207 είναι φυσικά πρόσωπα και τους αναλογεί ποσό φόρου ύψους 2,642 δισ. ευρώ ενώ τα 51.948 είναι νομικά πρόσωπα για τα οποία εκκαθαρίστηκε φόρος ύψους 450,794 εκατ. ευρώ.
Από την εκκαθάριση προκύπτει συνολικό πλήθος δικαιωμάτων 33.930.474 εκατ. των οποίων τα 18.385.754 είναι επί ακινήτων και τα υπόλοιπα 15.944.720 επί γηπέδων.
Σημειώνεται ότι η καταβολή των μηνιαίων δόσεων εξόφλησης του ΕΝΦΙΑ ξεκινά από τον Σεπτέμβριο και ολοκληρώνεται στο τέλος Ιανουαρίου του 2019. Από την εκκαθάριση προκύπτει ότι 5.273.080 φορολογούμενοι μπορούν να καταβάλλουν τον φόρο σε πέντε μηνιαίες δόσεις που κυμαίνονται η κάθε μία από 50 ευρώ και άνω. Επίσης σε 146.424 ιδιοκτήτες αντιστοιχούν 4 δόσεις από 40 ευρώ έως 49,99 ευρώ η κάθε μία, σε 159.282 ιδιοκτήτες τρεις δόσεις από 30 έως 39,99 ευρώ η κάθε μία, σε 182.164 ιδιοκτήτες δύο δόσεις από 20 έως 29,99 ευρώ η κάθε μία και σε 570.250 ιδιοκτήτες μία δόση από 1,01 έως 19,99 ευρώ.
Σημειώνεται ότι η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα γίνει φέτος με βάση τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων. Απο μία πρώτη εικόνα σχετικά με τις μεταβολές στον φόρο που είχε ανακοινώσει η ΑΑΔΕ προκύπτει οτι μειωμένο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ θα έχουν φέτος 1,470 εκατομμύρια φορολογούμενοι ( ή το 23%) ενώ αμετάβλητος θα παραμείνει ο φόρος για σχεδόν 4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων ( το 62%). Αύξηση φόρου έως 50 ευρώ θα προκύπτει για το 12% των φορολογούμενων από 50 έως 200 ευρώ για το 2,3% και άνω των 200 ευρώ για το 0,7%.
Εν τω μεταξύ, μειωμένος κατά 1,77% έως και 34,78% αναμένεται να είναι ο ΕΝΦΙΑ 2018 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου καταγράφονται σημαντικές μειώσεις αντικειμενικών στις αντικειμενικές αξίες, καθώς και στις λεγόμενες «λαϊκές» περιοχές όπου οι τιμές ζώνης παρέμειναν αμετάβλητες στα 550 ευρώ ανά τ.μ. και στα 1.050 ευρώ ανά τ.μ.
Από την άλλη, σε περιοχές όπου οι νέες αντικειμενικές τιμές σημείωσαν σημαντική άνοδο, ο ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να πληρώσουν 947.671 φορολογούμενοι (15% του συνόλου) θα είναι αυξημένος από 3,57% έως 53,33%.
Στην πλειονότητα των φορολογούμενων (85% του συνόλου), πάντως, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος ή μειωμένος σε σχέση με το 2017.
