Τους …τουρίστες έναντι των φοιτητών φαίνεται ότι προτιμούν πλέον πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων σε γειτονιές της Πάτρας, της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης και της Κρήτης προσβλέποντας σε υψηλότερα εισοδήματα μέσα από τις γνωστές πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.
Αυτός είναι κι ένας βασικός λόγος για τον οποίο οι τιμές σχεδόν σε όλες τις φοιτητικές »γειτονιές» πόλεων όπως η Πάτρα, όπου λειτουργούν Πανεπιστημιακά ιδρύματα εμφανίζονται φέτος αυξημένες σε ποσοστό 10% περίπου,σε σχέση με άλλες χρονιές.
Τα στοιχεία προέρχονται από το δίκτυο κτηματομεσιτικών υπηρεσιών που κατέγραψε τις τιμές για τις φοιτητικές κατοικίες σε όλη την Ελλάδα. Μία ακόμη τάση της φετινής χρονιάς που επανέρχεται μάλιστα για πρώτη φορά μετά από τη μακρά περίοδο της κατάρρευσης της ελληνικής κτηματαγοράς, ωστόσο για διαφορετικούς τώρα λόγους, έχει να κάνει με τα αυξημένα αιτήματα στα μεσιτικά γραφεία για αγορά φοιτητικής κατοικίας: “Για πρώτη χρονιά φέτος θα ζήσουμε την τακτική αγοράς φοιτητικής στέγης από τους γονείς ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις -Αθήνα και Θεσσαλονίκη -με το σκεπτικό να επενδύσουν έως και 30.000 – 35.000 ευρώ ώστε, από τη μία πλευρά να στεγάσουν τον φοιτητή της οικογένειας και από την άλλη να εκμεταλλευθούν το ακίνητο μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες ή ακόμη τις περιόδους των εορτών, όπου τα παιδιά επιστρέφουν στις πόλεις καταγωγής τους.
Eκτός της αγοράς, ειδικά σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα λειτουργεί πολύ και η λύση των student flats ή student studios που προσφέρουν ολοκληρωμένες λύσεις διαμονής του φοιτητή. “Τα student flats, διαθέτουν μοντέρνο design και είναι πλήρως ανακαινισμένα ή σε κτίρια σχεδόν νεόδμητα, διαθέτουν, πλήρη επίπλωση, αυτόνομη θέρμανση, αποθηκευτικούς χώρους, κουζίνα εξοπλισμένη με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές και γρήγορη free σύνδεση internet, δηλαδή όσα χρειάζεται ένας φοιτητής. Επιπλέον παρέχουν κεντρικές υποδομές για τον καθαρισμό των ρούχων (laundry room), πλήρη τεχνική υποστήριξη (π.χ. ηλεκτρολόγος, υδραυλικός), υπεύθυνο διαμονής και διαχείρισης, συνεργείο καθαρισμού, 24ωρο σύστημα ασφαλείας- αλλά όλα αυτά με ένα κόστος πολύ ανταγωνιστικό που μπορεί να συσχετιστεί με μια απλή μίσθωση διαμερίσματος. Κατά τα άλλα, στην απλή ενοικίαση ενός διαμερίσματος, η συνήθης ερώτηση όλων των γονιών είναι αν το ακίνητο έχει αυτόνομη θέρμανση, αν ανοίγει το καλοριφέρ όταν είναι κοινόχρηστο και πόσα είναι τα κοινόχρηστα περίπου το μήνα, ζητώντας μας και παλαιότερα έγγραφα κοινοχρήστων. Μην ξεχνάμε ότι σε πολλές περιπτώσεις, το κόστος θέρμανσης, κοινοχρήστων καθώς και λογαριασμών ΔΕΗ, νερού κλπ μπορεί να είναι ένα κόστος που να ισοδυναμεί με το μηνιαίο μίσθωμα”, αναφέρει ο κ. Μπάκας.
Ακολουθούν αναλυτικοί πίνακες με τις τιμές ανά περιοχή
Σημείωση 1: Οι τιμές αφορούν ακίνητα από 10 ετών και παλαιότερα από 1ο όροφο και πάνω.
Σημείωση 2: Οι τιμές σ’ όλες τις περιοχές ποικίλουν ανάλογα με τη θέση και την ηλικία του ακινήτου σε σχέση με τη σχολή του νέου φοιτητή και την απόσταση από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, καθώς και την απόσταση από το κέντρο της εκάστοτε πόλης . Στις παραπάνω περιπτώσεις οι τιμές μπορούν να μειωθούν για ακίνητα εκτός του κέντρου και πλησίον των σχολών έως και 30 ευρώ /μήνα.
Με πληροφορίες και από newmoney.gr και Patrastimes.gr
