Ν.Βέρρας
Σύμφωνα με τα στοιχεία που βλέπουν το φως της δημοσιότητας, παρουσιάζεται αύξηση στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στη Δυτική Ελλάδα, κατά το 1ο τρίμηνο του 2025, με την Αχαΐα να κρατά την πρωτιά ως μεγάλο αστικό κέντρο.
Καθοριστικός παράγοντας που αυξάνονται οι τιμές είναι η περιορισμένη προσφορά νεόδμητων κατοικιών. Με δεδομένο ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα δεν έχει φτάσει ακόμη τα προ κρίσης επίπεδα, η χαμηλή προσφορά σε συνδυασμό με αυξημένη ζήτηση οδηγεί σε ανισορροπία και, κατά συνέπεια, σε αύξηση των τιμών.
Τέλος, η Δυτική Ελλάδα φαίνεται να προσελκύει αυξημένο ενδιαφέρον από επενδυτές, τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό, που αναζητούν ευκαιρίες σε περιοχές με χαμηλότερες ακόμη τιμές σε σύγκριση με την Αθήνα ή τη Θεσσαλονίκη, αλλά με καλές αναπτυξιακές προοπτικές.
Το α’ τρίμηνο του 2025, οι τιμές των ακινήτων προς πώληση στη Δυτική Ελλάδα, διαμορφώθηκαν ως εξής:
– Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε στην Αχαΐα. Συγκεκριμένα, το κόστος ανέβηκε κατά 12,20%, με τη μέση τιμή πώλησης κατοικίας να βρίσκεται στα 1.354 ευρώ ανά τ.μ. από 1.207 ευρώ που κόστιζε πέρσι.
Ταυτόχρονα, στην Αιτωλοακαρνανία η μέση τιμή πώλησης ανήλθε στα 990 ευρώ ανά τ.μ. από 952 ευρώ που στοίχιζε το 2024. Η αξία δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4%.
Τέλος, την μικρότερη άνοδο τη συναντάμε στην Ηλεία. Ειδικότερα, το κόστος ανέβηκε μόνο κατά 0,80%. Η μέση τιμή πώλησης είναι στα 900 ευρώ ανά τ.μ. από 893 ευρώ το 2024.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά της Αχαΐας:
– Διαμέρισμα, 80 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.900 ευρώ ανά τ.μ.
– Διαμέρισμα, 52 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.403,85 ευρώ ανά τ.μ.
– Γκαρσονιέρα, 28 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.
– Διαμέρισμα, 51 τ.μ., 2ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.058,82 ευρώ ανά τ.μ.
