ΣΤΑΥΡΟΣ ΓΡΙΜΑΝΗΣ
Σε «συννεφιασμένο» τοπίο έχει εισέλθει, όπως όλα δείχνουν, η ιστορική οινοποιία «Κτήμα Σπυρόπουλος» καθώς, όπως και πολλές άλλες εταιρείες του κλάδου, βρίσκεται αντιμέτωπη με οικονομικά προβλήματα.
Από χθες μάλιστα σε αυτά προστέθηκε και ένας πλειστηριασμός που αφορά το οινοποιείο της Νεμέας. Ο εν λόγω πλειστηριασμός βέβαια είναι προγραμματισμένος για τις 4 Μαρτίου 2026 και είναι πιθανό μέχρι τότε να λάβουν χώρα κινήσεις με στόχο την αναστολή ή και τη ματαίωσή του.
Ο πλειστηριασμός
Σύμφωνα με τη σχετική ανάρτηση στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, η διαδικασία στρέφεται σε βάρος της «Αγροτοβιομηχανική Οινοποιητική Αρκαδίας Α.Ε.» με διακριτικό τίτλο «Σπυρόπουλος-Αρκάς Α.Ε.» και επισπεύδουσα είναι η Intrum, ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για 250.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος του κονδυλίου του επιδικασθέντος κεφαλαίου.
Όπως περιγράφεται στην κατασχετήρια έκθεση, στο σφυρί αναμένεται να βγουν, -εάν τελικά πραγματοποιηθεί ο πλειστηριασμός και δεν υπάρξει αναστολή-, ένα γήπεδο συνολικής επιφάνειας 58.053,55 τ.μ. μετά του επ’ αυτού κτηρίου (Οινοποιείο) και «μετά πάντων εν γένει των συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων του», το οποίο βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Νεμέας.
Ειδικότερα, στην έκταση που περιλαμβάνει διάφορα αγροτεμάχια υφίσταται βιομηχανικό κτήριο – οινοποιείο, αποτελούμενο από δύο κτήρια, με υπόγειο συνολικής επιφάνειας 983,42 τ.μ., που έχει τη χρήση βοηθητικών χώρων και παλαίωσης, και διώροφο κτήριο οινοποίησης, συνολικής επιφάνειας 1388,66 τ.μ., στο οποίο πραγματοποιείται, η οινοποίηση, η εμφιάλωση και η γευσιγνωσία.
Πιο αναλυτικά το ακίνητο αποτελείται ανά στάθμη:
• Επίπεδο Υπογείου: Έχει επιφάνεια 559,57 τ.μ. και αποτελείται από αποθήκη -χώρους παλαίωσης οίνου, κλιμακοστάσια -LIFT.
• Επίπεδο Ισογείου Κτήριο ΙΙ: Στην στάθμη -3,50 υφίστανται αίθουσα πολλαπλών χρήσεων και γευσιγνωσίας επιφάνειας 417,41 τ.μ. Στην ίδια στάθμη στο κτήριο 1 υφίσταται υπόγειο τμήμα αποθήκης παλαίωσης οίνου επιφάνειας 423,85 τ.μ.
• Επίπεδο Ισογείου Κτήριο 1 &2: Έχει συνολική επιφάνεια 836,25 τ.μ. και αποτελεί κτήριο οινοποίησης, εμφιάλωσης, συσκευασίας του οινοποιείου Αρκάς Α.Ε.
• Επίπεδο (+ 3,35μ) Κτηρίων 1 & 2: Έχει συνολική επιφάνεια 135 τ.μ. και αποτελεί χώρο χημείου, κλιμακοστασίου και αποθηκευτικό χώρο υλικών συσκευασίας.
Το παραπάνω βιομηχανικό κτήριο έχει ανεγερθεί την περίοδο 2006-2008 και σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην κατασχετήρια έκθεση πρόκειται για κατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα και σιδηρές στέγες μεγάλων ανοιγμάτων, με βιομηχανικά δάπεδα, πλακάκια, και τσιμέντο, ενώ ο βαθμός συντήρησης είναι καλός.
Σημειώνεται ότι το κτήριο δεν έχει ολοκληρωθεί κυρίως όσον αφορά τις εξωτερικές διαμορφώσεις και επενδύσεις δια πέτρας & ξύλου, καθώς και ότι κατά την αυτοψία δεν ήταν σε λειτουργία και υπολείπονται εργασίες εσωτερικών επικαλύψεων – επενδύσεων στους χώρους γευσιγνωσίας & σημείου πώλησης-επισκέψεων.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, έχει οριστεί σε 1.139.653 ευρώ.
Το ακίνητο φέρει προσημείωση υποθήκης, εγγραφείσα στις 29-02-2016, υπέρ της AXIA III APC Limited, για το ποσό των 1,6 εκατ. ευρώ καθώς και την αναγκαστική κατάσχεση που οδηγεί στον πλειστηριασμό, για το ποσό των 250.000 ευρώ, εγγραφείσα στις 23-07-2025.
Η ιστορική διαδρομή
Το «Κτήμα Σπυρόπουλος» μπορεί με τη σημερινή μορφή του να μετράει περίπου τρεις δεκαετίες ζωής, από τότε που οι αδελφοί Επαμεινώνδας, Ροβέρτος και Ιωάννης Σπυρόπουλος, αποφάσισαν να εξελίξουν τη μακρά οικογενειακή παράδοση ενασχόλησης με την οινοποιεία. Οι καταβολές όμως υπάρχουν από το μακρινό 1860 και με την κεφαλαιοποίηση όλης αυτής της εμπειρίας το Κτήμα έχει δώσει εμβληματικές και διακεκριμένες ετικέτες.
Όπως αναφέρεται σχετικά στο «βιογραφικό» της εταιρείας «εκτός από την δημιουργία του σύγχρονου οινοποιείου του κτήματος το 1987, η οικογένεια Σπυρόπουλου ασχολείται με την παραγωγή κρασιού στη γη της ορεινής Αρκαδίας, σε βάθος πέντε γενεών, από το μακρινό 1860. Το περίφημο motto «Et in Arcadia ego», του ομώνυμου πίνακα του Nicolas Poussin – η ανασύσταση δηλαδή του αρχέγονου αρκαδικού τοπίου και του ειδυλλιακού, αρκαδικού τρόπου ζωής – διέπει σχεδόν «γονιδιακά» όλες τις εμφιαλώσεις μας.
Το κτήμα όμως δεν έμεινε μόνο εκεί, προσκολλημένο σε μια στείρα αντίληψη του παρελθόντος. Διατηρώντας την παραδοσιακή του ταυτότητα, δεν φοβήθηκε να πρωτοπορήσει για τα δεδομένα των αρχών της «πρώιμης», από οινικής άποψης, δεκαετίας του ’90. Όταν δηλαδή καλλιέργησε με κατεξοχήν βιολογικές μεθόδους, κι όταν επανευφηρε το Μοσχοφίλερο ως βάση δημιουργίας τόσο για ροζέ κρασί, όσο και για αφρώδη οίνο με την μέθοδο Charmat. Επίκεντρο των δραστηριοτήτων του, οι δύο εμβληματικές περιοχές ΠΟΠ, το οροπέδιο της Αρχαίας Μαντινείας και η περιοχή της Αρχαίας Νεμέας, όπου βρίσκονται οι Αμπελώνες του κτήματος και τα δύο οινοποιεία.
Σήμερα το κτήμα συνεχίζει με προσήλωση την καλλιέργεια με βιολογικές μεθόδους, έχοντας πια επεκτείνει την πιστοποίηση τόσο με τον επικαιροποιημένο, σχετικό Ευρωπαϊκό Κανονισμό, και τον κανονισμό του USDA, αλλά και τα όσα προβλέπονται στο πρωτόκολλο Delinat».
Μεταξύ άλλων τονίζεται ότι «το 2020 αποτέλεσε ένα έτος-σταθμό για το Κτήμα Σπυρόπουλος, αφού άλλαξε εκ βάθρων την οπτική του εικόνα, σηματοδοτώντας έτσι τη μετάβαση στην νέα γενιά του κτήματος. Θεώρησε αναγκαία την οπτικοποίηση των νέων οινοποιητικών του κατευθύνσεων και αναζητήσεων, όπως και την επαναπροσέγγιση της πρώτης ύλης – των αμπελώνων – πάντοτε, στη βάση της βιολογικής καλλιέργειας, στην οποία το Κτήμα Σπυρόπουλος εξαρχής επένδυσε. Κατ’ ουσία, επανασυστήθηκε στο παλαιό και πιστό οινικό κοινό του, ανοίγοντας παράλληλα διάπλατα τις «πόρτες» του και στο νέο».
Το οινοποιείο στη Νεμέα και οι επιδόσεις
Το πρώτο οινοποιείο του Κτήματος βρίσκεται στην Μαντινεία. Σχεδιάστηκε το 1987 από τον καθηγητή της Αρχιτεκτονικής Αργύρη Πετρονώτη και η κατασκευή του ξεκίνησε το 1989.
Το δεύτερο οινοποιείο στη Νεμέα, βρίσκεται κτισμένο, κατά τις περιγραφές, «στην καρδιά ενός ιδιόκτητου αμπελώνα 110 στρεμμάτων φυτεμένου με την ποικιλία Αγιωργήτικο και σε υψόμετρο από 385 μέχρι και 406 μέτρων».
Σχεδιασμένο από τον Γιώργο Σκούρτη και την Έλενα Σταυροπούλου, η κατασκευή του ξεκίνησε το 2005-6 και η πρώτη οινοποίηση σε αυτό έγινε το 2007. Όπως σημειώνεται, έχουν ολοκληρωθεί μόνον οι αυστηρά βιομηχανικοί και παραγωγικοί χώροι μαζί με το κελάρι των βαρελιών και η χωρητικότητα σε βαρέλια (225 λίτρα) είναι 700 μονάδες. Ακόμη, από το 2008 όλα τα ερυθρωπά και ερυθρά προϊόντα του «Κτήμα Σπυρόπουλος» δημιουργούνται, ωριμάζουν και παλαιώνουν εκεί.
Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας για τη χρήση του 2023, ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 884.444 ευρώ έναντι 1,09 εκατ. ευρώ το 2023, με το τελικό προ φόρων αποτέλεσμα να είναι ζημίες 172.059 ευρώ έναντι κερδών 121.007 ευρώ.
Παράλληλα, καταγράφονταν συσσωρευμένες ζημίες ύψους 2,19 εκατ. ευρώ και συνολικές υποχρεώσεις, 4,72 εκατ. ευρώ.
Όπως επισημαίνεται στις σημειώσεις της διοίκησης «οι ζημίες προηγούμενων χρήσεων υπήρξαν λόγω της μεγάλης μείωσης του κύκλου εργασιών που υπέστη η εταιρεία την τελευταία δεκαπενταετία η οποία δεν συνοδεύτηκε από αντίστοιχη μείωση των δαπανών λόγω της ανελαστικότητας αυτών αφού η εταιρεία χαρακτηρίζεται ως οικονομική μονάδα εντάσεως κεφαλαίου διαθέτοντας μεγάλης αξίας ακίνητη περιουσία και μηχανολογικό εξοπλισμό».
Επιπλέον εκφραζόταν η εκτίμηση ότι «η πορεία της εταιρείας προβλέπεται για τα επόμενα χρόνια αποδοτική και ασφαλής λόγω των προσπαθειών που καταβάλει το Διοικητικό Συμβούλιο για τη μείωση του κόστους λειτουργίας και την ανασυγκρότηση του τμήματος πωλήσεων».
www.newmoney.gr
