ΣΤΕΦΑΝΙΑ ΣΟΥΚΗ
Νέες επενδύσεις στο κομμάτι των ιδιωτικών φοιτητικών εστιών αλλά και στα ξενοδοχεία προγραμματίζει η PREMIA Properties ΑΕΕΑΠ η οποία προχωρά σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 40 εκατ. ευρώ το διάστημα 21- 23 Ιουλίου. Η Επενδυτική Ακινήτων με επικεφαλής τον κ. Ελληνοσουηδό Ηλία Γεωργιάδη ενισχύει περαιτέρω τη θέση της τόσο στο κομμάτι του τουρισμού με την πρώτη της εξαγορά εκτός συνόρων– έχοντας όμως δρομολογήσει και μία ακόμη κίνηση εντός Ελλάδος- αλλά και στα φοιτητικά σπίτια, με ένα χαρτοφυλάκιο στον ορίζοντα του 2026 άνω των 800 κλειδιών.
H εταιρεία ενισχύεται και με νέους μετόχους, γνωστά ονόματα στην αγορά: όπως ανακοίνωσε χθες έχουν εκδηλώσει την πρόθεσή τους να συμμετάσχουν ως νέοι βασικοί επενδυτές (“anchor investors”) οι κ.κ. Γεώργιος Δασκαλάκης της Kaizen Gaming με ποσό 5 εκατ. ευρώ, ο Γιάννης Αντετοκούμπο μέσω της GFI Ltd με ποσό 3,3 εκατ. ευρώ αλλά και η οικογένεια Σκλαβενίτη μέσω της εταιρείας ANIKA ΑΕ με ποσό 3 εκατ. ευρώ. Μετά την ΑΜΚ το ποσοστό των παραπάνω θα διαμορφωθεί συνολικά στο 7,5%.
Ο κ. Δασκαλάκης απέκτησε πρόσφατα το 12% των Ελληνικών Οινοποιείων, εταιρεία του ευρύτερου ομίλου του Ελληνοσουηδού επιχειρηματία, ενώ και ο Γιάννης Αντετοκούμπο συμμετέχει επίσης με 10% στην εταιρεία. Ο Ελληνας σταρ του ΝΒΑ συμμετέχει και στην έτερη επένδυση του ομίλου για την εξαγορά του Village Park στο Ρέντη, που θα μεταμορφωθεί πλήρως σε έναν νέο προορισμό. Αντίστοιχα, ο όμιλος Σκλαβενίτη είναι μισθωτής σε ακίνητα της εταιρείας.
Ως προς τους υφιστάμενους μετόχους συμπεριλαμβανομένου και του ίδιου του κ. Γεωργιάδη (Sterner Stenhus Greece AB, Fastighets AB Balder, Petter Stordalen μέσω εταιρείας ομίλου NLTG, ΝΟΕ Μεταλλικές Κατασκευές ΑΕ) έχουν επίσης ανακοινώσει την πρόθεσή τους να συμμετάσχουν στην αύξηση κεφαλαίου, η οποία στοχεύει και στο ευρύ επενδυτικό κοινό. Όπως έχει ανακοινωθεί η τιμή της αύξησης έχει καθοριστεί στην τιμή των 1,30 ευρώ/μετοχή με έκπτωση 38% έναντι της τελευταίας δημοσιευθείσας καθαρής εσωτερικής αξίας (NAV/μετοχή).
«Μεγαλώνει η οικογένεια της Premia με σημαντικούς μετόχους αλλά καλωσορίζουμε και τους μικρομετόχους», ανέφερε χαρακτηριστικά χθες στο πλαίσιο σχετικής παρουσίασης ο πρόεδρος κ. Ηλίας Γεωργιάδης. «Με τα νέα κεφάλαια θα μας δοθεί η δυνατότητα να κλείσουμε συμφωνίες κοντά στα 120 εκατ. ευρώ και μπορεί η εταιρεία να κλείσει ακόμη και φέτος με ένα χαρτοφυλάκιο πάνω από 650 εκατ. ευρώ από τα 530 εκατ. ευρώ σήμερα.
Βάλαμε τις βάσεις πριν από μερικά χρόνια για να χτίσει σταδιακά η εταιρεία ένα χαρτοφυλάκιο ύψους 1 δισ. ευρώ που είναι και ο επόμενος στόχος». Ερωτηθείς σχετικά ο ίδιος ανέφερε ότι δυνητικά θα μπορούσαν να υπάρξουν συνέργειες που θα ανοίξουν με τους νέους μετόχους, αλλά η πραγματικότητα «είναι ότι οι νέοι εταίροι δεν μπαίνουν γι’ αυτό αλλά για την ίδια την εταιρεία».
Οι νέες επενδύσεις
Οσον αφορά τις νέες επενδυτικές κινήσεις, η Premia προχώρησε στην υπογραφή συμφωνίας για εξαγορά ξενοδοχείου 270 δωματίων στις Κανάριες Νήσους (Gran Canaria) έναντι ποσού 64 εκατ. ευρώ από τον όμιλο της NLTG (North Leisure Travel Group) με 20ετή μίσθωση και ετήσιο καθαρό μίσθωμα 4,65 εκατ. ευρώ (triple net rent).
Υπενθυμίζεται εδώ ότι πέρυσι είχε ανακοινωθεί η στρατηγική συνεργασία μεταξύ των NLTG και Premia με τη δεύτερη να αποκτά δύο ξενοδοχεία 4 αστέρων σε Ρόδο (Sunwing Kallithea Beach με 534 δωμάτια) και Κρήτη (Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club” με 269 δωμάτια) τα οποία η NLTG συνέχισε να τα λειτουργεί πλέον ως μισθωτής, μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης με αρχική διάρκεια 15 ετών και δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη. Στο πλαίσιο της ίδιας συμφωνίας ο ταξιδιωτικός οργανισμός με έδρα τη Στοκχόλμη απέκτησε και μετοχική σχέση στην εισηγμένη Επενδυτική Ακινήτων μέσω αύξησης κεφαλαίου.
Tώρα σε σχέση με το νέο απόκτημα στην Ισπανία, σύμφωνα με τον κ. Γεωργιάδη «είναι ένα σημαντικό βήμα εκτός Ελλάδος, χωρίς ωστόσο αυτό να σημαίνει ότι θα κάνουμε πολλές κινήσεις εκτός, δεδομένου ότι επικεντρωνόμαστε στη χώρα. Με δυνατούς εταίρους και μισθωτές όμως, όπως στη συγκεκριμένη περίπτωση, είμαστε διατεθειμένοι να αναπτύξουμε δραστηριότητα και στο εξωτερικό». Η χρηματοδότηση της επένδυσης θα γίνει από ελληνική τράπεζα.
Η εταιρεία εξετάζει μία ακόμη περίπτωση εξαγοράς ξενοδοχειακού ακινήτων στην Ελλάδα, που δεν λειτουργεί με την NLTG, όμως εφόσον εξαγοραστεί θα ενταχθεί στο δίκτυό της.
Οι φοιτητικές εστίες
Η Premia προχωρά και το πλάνο της προσθήκης και νέων ιδιωτικών φοιτητικών εστιών, ένα κομμάτι της αγοράς που παρουσιάζει σημαντικό έλλειμμα και «είναι αρκετά δύσκολο έργο», σύμφωνα με τον κ. Γεωργιάδη. Η εταιρεία έχει προχωρήσει σε νέα συνεργασία με την εταιρεία φοιτητικών κατοικιών Unity (σ.σ. πέραν της υφιστάμενης συνεργασίας με την Hamlet με περίπου 220 φοιτητικά σπίτια υπό διαχείριση). «Κάνουμε καλές επενδύσεις σε πιο μικρές πόλεις, κλείνουμε και τελειώνουμε 50 διαμερίσματα στο Βόλο που θα ανοίξουν φέτος το Σεπτέμβριο, άλλα 58 δωμάτια ανοίγουν στη Λάρισα και ακόμη 43 δωμάτια στην Ξάνθη, επομένως φέτος το Σεπτέμβριο θα λειτουργήσουν τρεις νέες φοιτητικές εστίες».
Για το Σεπτέμβριο του 2026 η εταιρεία έχει κλείσει ένα ακίνητο για 35 κλειδιά στη Ρόδο, 35 ακόμη στην Ξάνθη, μία ακόμη εστία που θα ανοίξει σε Βόλο (σ.σ. η δεύτερη εκεί) με 80 διαμερίσματα, ενώ δρομολογούνται κινήσεις για δύο ακόμη ακίνητα στην Πάτρα για ακόμη 140 κλειδιά και ένα ακόμη μεγάλο ακίνητο μεγάλο στην Αθήνα (σ.σ. στην περιοχή της Καισαριανής) για 100- 120 κλειδιά. Με τις νέες κινήσεις η εταιρεία προσθέτει πάνω από 600 νέα κλειδιά ανεβάζοντας το συνολικό αριθμό, μαζί και με τις υφιστάμενες με τη Ηamlet σε επίπεδα άνω των 800 κλειδιών.
newmoney.gr
