Ν. Βέρρας
Η Πελοπόννησος έχει καταστεί τα τελευταία χρόνια ένας από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα. Ο συνδυασμός της φυσικής ομορφιάς της περιοχής με τη βελτίωση των υποδομών και την ενίσχυση του τουριστικού ρεύματος έχει δημιουργήσει νέες ευκαιρίες για αγορά κατοικιών και γης, ειδικά σε περιοχές με υψηλό τουριστικό ενδιαφέρον. Δεν θα μπορούσε να λείπει όμως και ο νομός Ηλείας, που αν και ο λιγότερος διαφημισμένος, έχει την προτίμηση ενός μεγάλου μέρους πολιτών.
Αυτό αποδεικνύεται και σύμφωνα με τα στοιχεία, καθώς σε Ζαχάρω και Κάστρο Κυλλήνης εντοπίζονται οι πιο ακριβές αγοραπωλησίες ακινήτων που έχουν γίνει σε όλη την Πελοπόννησο! Οι περιοχές αυτές αποτελούν λοιπόν ένα μεγάλο οικονομικό κεφάλαιο για την Ηλεία που θα πρέπει να αξιοποιηθεί από όλους.
Ολόκληρη η Πελοπόννησος διακρίνεται για τις πανέμορφες παραλίες, τα γραφικά χωριά, τα ορεινά τοπία και τα ιστορικά μνημεία, γεγονός που την καθιστά ιδανική για εξοχικές κατοικίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η τουριστική ανάπτυξη έχει ενισχυθεί τα τελευταία χρόνια, με αυξημένο τουριστικό ρεύμα τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους επισκέπτες, δημιουργώντας μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα καθώς τα νησιά έχουν κορεστεί από τουρισμό και η ακρίβεια εκεί δημιουργεί ανάγκες για άλλους προορισμούς.
Η αγορά ακινήτων στην Πελοπόννησο τροφοδοτείται επίσης από τη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς όλο και περισσότεροι επενδυτές αναζητούν ακίνητα για να εκμεταλλευτούν μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb. Αυτό έχει φέρει μια σημαντική αύξηση των τιμών ακινήτων, ειδικά σε περιοχές όπως η Μεσσηνία, η Αργολίδα και η Λακωνία.
Παρά την αυξημένη ζήτηση, οι τιμές παραμένουν συγκριτικά χαμηλότερες από άλλες τουριστικές περιοχές της Ελλάδας, όπως η Αθήνα ή τα νησιά, γεγονός που κάνει την περιοχή πιο προσιτή για αγοραστές και επενδυτές.
Επιπλέον, η Πελοπόννησος έχει προσελκύσει επενδυτικά κεφάλαια για την ανάπτυξη τουριστικών καταλυμάτων και πολυτελών βιλών, ενισχύοντας την οικονομική της δυναμική και προσφέροντας νέες ευκαιρίες για επενδύσεις. Η αναβάθμιση των περιοχών και η αναγνώριση της Πελοποννήσου ως περιφερειακό κέντρο του τουρισμού έχει οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης για κατοικίες και γη, διαμορφώνοντας την περιοχή ως έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς στην Ελλάδα για επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων.
Η Λίμνη Καϊάφα στην Ζαχάρω
Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα της Spitogatos Insights, η μέση ζητούμενη τιμή των κατοικιών στην Πελοπόννησο αυξήθηκε κατά 30,7% από το 2019 έως το 2024, ενώ το διάστημα 2023-2024 σημειώθηκε περαιτέρω άνοδος της τάξης του 9,1%. Η τάση αυτή παρατηρείται και στην αγορά ενοικίασης κατοικιών, με αύξηση που ξεπερνά το 45% από το 2019, γεγονός που υποδεικνύει την αναγνώριση της Πελοποννήσου ως έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς για εξοχικές κατοικίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Στις πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας ξεχωρίζουν η Πύλος στη Μεσσηνία, η Βόρεια Κυνουρία στην Αρκαδία, και η Λάρισσος στην Αχαΐα. Στη Λακωνία, η Μονεμβασιά καταγράφει υψηλές τιμές, ενώ στην Κορινθία, ο Δήμος Σολυγείας κατέχει την πρωτοκαθεδρία.
Στην Ηλεία, το Κάστρο της Κυλλήνης έχει την υψηλότερη μέση τιμή πώλησης, φτάνοντας τα 1.897€/τ.μ. Οι τιμές των ακινήτων στην Πελοπόννησο συνεχώς αυξάνονται, λόγω της έντονης ζήτησης για διακοπές και εξοχικές κατοικίες, ενισχύοντας την αξία των ακινήτων σε δημοφιλείς περιοχές.
Η ζήτηση για ακίνητα είναι εξαιρετικά διαφοροποιημένη, με διάφορες περιοχές να προσφέρουν κατοικίες σε διαφορετικές τιμές και κατηγορίες. Στις μονοκατοικίες, οι πιο ακριβές περιοχές είναι η Αργολίδα, η Μεσσηνία και η Κορινθία, ενώ οι πιο προσιτές επιλογές εντοπίζονται στην Αρκαδία και την Ηλεία. Για παράδειγμα, η μέση ζητούμενη τιμή μονοκατοικίας στο Ναύπλιο ανέρχεται στα 1.815€/τ.μ. και στην Καλαμάτα στα 1.733€/τ.μ. Στα διαμερίσματα, η Μεσσηνία καταγράφει τις πιο υψηλές τιμές, με την Αργολίδα και την Κορινθία να ακολουθούν στις επόμενες θέσεις.
Το χωριό Κάστρο στην Κυλλήνη με το κάστρο Χλεμούτσι στον λόφο
Η αγορά γης ακολουθεί επίσης αυξητική πορεία, με τις υψηλότερες τιμές να καταγράφονται σε περιοχές με τουριστική ζήτηση, όπως η Πάτρα, η Καλαμάτα και η Τρίπολη, όπου η μέση τιμή γης φτάνει τα 65€/τ.μ. Άλλες περιοχές με αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά γης είναι το Ναύπλιο, η Ευρωστίνη και το Γύθειο, ενώ η Ζαχάρω στην Ηλεία θεωρείται η πιο ακριβή περιοχή για αγορά γης στην Πελοπόννησο.
Η Πελοπόννησος, με την ταχέως αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων, έχει αναδειχθεί σε έναν από τους πιο δυναμικούς και υποσχόμενους προορισμούς για επενδύσεις στην Ελλάδα. Η αυξανόμενη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες, σε συνδυασμό με τις συνεχώς αυξανόμενες τιμές, καταδεικνύουν τη σημασία της περιοχής ως σημαντικού κόμβου στον ελληνικό χάρτη ακινήτων, προσφέροντας σημαντικές ευκαιρίες για αγοραστές και επενδυτές.
πληροφορίες: the total business, spitogatos, anagnostis
