Με τα κατασχετήρια να πέφτουν “βροχή”, τους φόρους να μην έχουν τελειωμό και τα ακίνητα να βρίσκονται συνεχώς στο στόχαστρο έχει δημιουργηθεί μια άνευ προηγουμένου κατάσταση.
Οι πολίτες τρέχουν να κάνουν αποποίηση κληρονομίας, καθώς φοβούνται πώς τα φορολογικά βάρη και τα χρέη προς τις τράπεζες καθιστούν ασύμφορες τις μεταβιβάσεις, σπιτιών ή κάθε άλλων ακινήτων.
Οι συμβολαιογράφοι, ειδικά στην επαρχία μιλούν για χιλιάδες ακίνητα που παραμένουν στα αζήτητα, καθώς οι κάτοχοι τους δεν μπορούν λόγω χρεών να τα μεταβιβάσουν και οι υποψήφιοι κληρονόμοι δεν τα θέλουν, αποποιούμενοι μάλιστα κάθε δικαίωμα.
Η μεγάλη φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας -ειδικότερα μετά την επιβολή του ΕΝΦΙΑ- σε συνδυασμό με την καθίζηση της αξίας και την αδυναμία πώλησής τους, αποτρέπουν πολλούς από το να αποδεχθούν κάποιο ακίνητο συγγενών τους.
Περισσότερες από 12.000 υπολογίζονται οι αιτήσεις αποποίησης κληρονομιάς στο Ειρηνοδικείο Αθηνών ενώ πριν από τρία χρόνια ήταν μόλις 6.000. Σύμφωνα με την ενημερωτική εκπομπή του SKAI “Καλημέρα με τον Γιώργο Αυτιά” στον Πύργο οι αποποιήσεις φτάνουν περίπου τις 300.
Δύο στις τρεις κληρονομιές είναι με παθητικό γεγονός που οδηγεί όλο και περισσότερους στη διέξοδο της αποποίησης. Ωστόσο όπως επισημαίνεται υπάρχει και η λύση της αποδοχής της κληρονομιάς με το ευεργέτημα της απογραφής.
Σύμφωνα με αυτή ο κληρονόμος έχει το δικαίωμα εντός τεσσάρων μηνών από τότε που έλαβε γνώση ότι κατέστη κληρονόμος και την αιτία της κληρονομιάς να προβεί σε αποδοχή με το ευεργέτημα της απογραφής, περιορίζοντας την ευθύνη του για τις υποχρεώσεις της κληρονομιάς μέχρι το ενεργητικό της, δηλαδή μέχρι τη συνολική αξία της κληρονομιάς.
Η κατάσταση αυτή ενδέχεται να πάρει μεγαλύτερες διαστάσεις, εάν περάσουν ορισμένες διατάξεις στο νέο σχέδιο νόμου για τη ρύθμιση των αυθαίρετων.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, ο κληρονόμος μπορεί να αποποιηθεί την κληρονομιά μέσα σε προθεσμία τεσσάρων μηνών που αρχίζει από τότε που έμαθε την επαγωγή (ότι δηλαδή κατέστη προσωρινός κληρονόμος) και τον λόγο της κληρονομιάς, διαφορετικά θεωρείται ότι έχει γίνει αποδεκτή.
Εάν πάντως κάνουν αποποίηση κληρονομιάς όλοι οι συγγενείς, τότε το ακίνητο περνάει στην κατοχή του ελληνικού Δημοσίου. Ωστόσο, ο κληρονόμος, όπως σημειώθηκε και παραπάνω, έχει το δικαίωμα, εντός τεσσάρων μηνών από τότε που έλαβε γνώση ότι κατέστη κληρονόμος και την αιτία της κληρονομιάς, να προβεί σε αποδοχή με το ευεργέτημα της απογραφής, περιορίζοντας την ευθύνη του για τις υποχρεώσεις της κληρονομιάς μέχρι το ενεργητικό της, δηλαδή μέχρι την αξία της κληρονομιάς.
Το συμπέρασμα είναι πώς από ευχή, η μεταβίβαση ακινήτου έγινε πλέον… κατάρα. Κανείς δεν θέλει να φορτωθεί όχι μόνο τα ακίνητα που είναι χρεωμένα, αλλά και αυτά που δεν είναι γιατί ο ίδιος θα καλείται να πληρώσει φόρους που δεν μπορεί.
