Ακολουθήστε μας:
Κυριακή, 22 Μαΐου, 2022
No Result
View All Result
  • Επικοινωνία
Ηλεία Οικονομία
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Οικονομία
    • Επιχειρήσεις
    • Φορολογικά
  • Αθλητικά
  • Εργασία
  • Κόσμος
  • Life Style
  • Ελλάδα
  • Περισσότερα
    • Πολιτισμός
    • Εκπαίδευση
    • Αρθρογραφία
    • Πολιτική
    • Επενδύσεις
    • Υγεία
    • Εκλογές 2015
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Οικονομία
    • Επιχειρήσεις
    • Φορολογικά
  • Αθλητικά
  • Εργασία
  • Κόσμος
  • Life Style
  • Ελλάδα
  • Περισσότερα
    • Πολιτισμός
    • Εκπαίδευση
    • Αρθρογραφία
    • Πολιτική
    • Επενδύσεις
    • Υγεία
    • Εκλογές 2015
No Result
View All Result
Ηλεία Οικονομία
No Result
View All Result

Σύμβαση leasing αντί δόσης για τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια

25 Ιανουαρίου 2022
Σύμβαση leasing αντί δόσης για τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια

Σύμβαση leasing με τράπεζες, servicers, αλλά και ανώνυμες εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης, θα μπορούν να υπογράφουν οι δανειολήπτες με «κόκκινα» στεγαστικά, αντικαθιστώντας την μηνιαία δόση με ένα ενοίκιο που θα τους επιτρέψει αφενός, να διαμείνουν στο σπίτι τους χωρίς τον φόβο του ηλεκτρονικού «σφυριού» και αφετέρου, να το επαναγοράσουν μόλις το επιτρέψουν οι συνθήκες.

Ειδικότερα, όπως προκύπτει από σχετική τροπολογία – προσθήκη στον αναπτυξιακό Νόμο, οι δανειολήπτες με δάνεια σε καθυστέρηση θα μπορούν να μεταβιβάζουν την κυριότητα του ακινήτου στα παραπάνω ιδρύματα, υπογράφοντας σύμβαση ενοικίασης/χρηματοδοτικής μίσθωσης για ορισμένη ελάχιστη χρονική περίοδο.

«Με τη σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης ο εκμισθωτής υποχρεούται να παραχωρεί έναντι μισθώματος τη χρήση πράγματος, κινητού ή ακινήτου ή και των δύο μαζί, παρέχοντας στον αντισυμβαλλόμενό του, συγχρόνως, το δικαίωμα είτε να αγοράσει το πράγμα είτε να ανανεώσει τη μίσθωση για ορισμένο χρόνο. Οι συμβαλλόμενοι έχουν την ευχέρεια να ορίσουν ότι το δικαίωμα αγοράς μπορεί να ασκηθεί και πριν από τη λήξη του χρόνου της μίσθωσης Αντικείμενο χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορεί να είναι κινητό – ακίνητο που αγόρασε προηγουμένως εκμισθωτής από μισθωτή», τονίζεται χαρακτηριστικά.

Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση δε, με την εν λόγω τροπολογία επιδιώκεται το άνοιγμα της αγοράς των υπηρεσιών χρηματοδοτικής μίσθωσης σε κάθε αγαθό, κεφαλαιουχικό ή καταναλωτικό, ανεξάρτητα εάν ο μισθωτής είναι επιχείρηση, ελεύθερος επαγγελματίας ή ιδιώτης, ώστε να τεθεί στη διάθεση των πολιτών ένα πρόσθετο εναλλακτικό χρηματοδοτικό εργαλείο για χρηματοδότηση των αναγκών τους.

Αξίζει να αναφερθεί πως η συγκεκριμένη δυνατότητα δεν είναι άγνωστη, ειδικά στους servicers, αφού περιλαμβάνεται στις λύσεις οριστικής διευθέτησης (amicable solutions) που πρότειναν κατά κόρον στους δανειολήπτες ήδη από τα πρώτα χρόνια δραστηριοποίησής τους στην αγορά. Σε αντίθεση με τις τράπεζες, άλλωστε, οι οποίες έπρεπε να λάβουν υπόψη τους το contamination effect, να μην δημιουργήσουν, δηλαδή, πρόβλημα και στο ενήμερο χαρτοφυλάκιό τους, οι servicers μπορούσαν να προτείνουν πιο βιώσιμες ρυθμίσεις, οι οποίες θα είχαν στο επίκεντρο το ακίνητο. Ειδικότερα, σε αυτές περιλαμβάνονταν οι εξής:

Εθελοντική παράδοση ενυπόθηκου ακινήτου: O δανειολήπτης, ο οποίος δεν μπορεί να ανταποκριθεί στους όρους αποπληρωμής ενυπόθηκου δανείου, παραχωρεί οικειοθελώς την κυριότητα του υπέγγυου ακινήτου. Στη σχετική συμφωνία διατυπώνεται σαφώς ο τρόπος διευθέτησης του τυχόν υπολοίπου.

Μετατροπή σε ενοικίαση/χρηματοδοτική μίσθωση: O δανειολήπτης μεταβιβάζει την κυριότητα του ακινήτου, υπογράφοντας σύμβαση ενοικίασης/χρηματοδοτικής μίσθωσης, η οποία του εξασφαλίζει τη δυνατότητα μίσθωσης του ακινήτου για ορισμένη ελάχιστη χρονική περίοδο.

Εθελοντική εκποίηση ενυπόθηκου ακινήτου: O δανειολήπτης προβαίνει οικειοθελώς σε πώληση του υπέγγυου ακινήτου σε τρίτο. Στην περίπτωση που το τίμημα της πώλησης υπολείπεται του συνόλου της οφειλής ακολουθεί διαγραφή της εναπομένουσας οφειλής.

Ανταλλαγή με άλλο ακίνητο μικρότερης αξίας: Ο δανειολήπτης συναινεί να μετακομίσει σε ένα μικρότερο σπίτι, «κουρεύοντας» αντίστοιχα και το δάνειό του.

Παράγοντες της κτηματαγοράς, πάντως, σπεύδουν να επισημάνουν πως η τροπολογία δεν αποσαφηνίζει κρίσιμες παραμέτρους, όπως, για παράδειγμα, σε ποια αξία θα καταβάλλεται η δόση του leasing (στην εμπορική αξία του ακινήτου ή στο υπολειπόμενο ποσό της οφειλής), αλλά και στην περίπτωση επαναγοράς στη λήξη της σύμβασης ή και νωρίτερα πως θα ορίζεται η αξία του ακινήτου.

Υπενθυμίζεται ότι όσον αφορά στους ευάλωτους δανειολήπτες εκείνοι έχουν τη δυνατότητα να επαναγοράσουν το ακίνητό τους από τον Φορέα, αφού αποπληρώσουν τα μισθώματα της 12ετίας και την αξία του ακινήτου κατά τον χρόνο άσκησης του δικαιώματος επαναγοράς.

 

newmoney.gr

Προηγούμενο Άρθρο

Παρατείνεται το επίδομα θέρμανσης

Επόμενο Άρθρο

Συνάντηση Αντιπεριφερειάρχη Γιαννόπουλου με εκπροσώπους των χωριών Χειμαδιού και Κουτσοχέρας

Σχετικά Άρθρα

Μέμος Μπεγνής: «Όταν κόβονται από σειρές τα γκέι φιλιά δείχνει ότι η κοινωνία είναι πολύ οπισθοδρομική»
Life Style

Μέμος Μπεγνής: «Όταν κόβονται από σειρές τα γκέι φιλιά δείχνει ότι η κοινωνία είναι πολύ οπισθοδρομική»

21 Μαΐου 2022
Επιδότηση – Τουρισμός για όλους: Αυτό είναι το νέο ποσό που θα λάβουν οι δικαιούχοι στην ψηφιακή κάρτα
Ελλάδα

Επιδότηση – Τουρισμός για όλους: Αυτό είναι το νέο ποσό που θα λάβουν οι δικαιούχοι στην ψηφιακή κάρτα

21 Μαΐου 2022
Φτιάχνουμε σπιτική πηκτίνη για μαρμελάδες ΧΩΡΙΣ ζάχαρη
Life Style

Φτιάχνουμε σπιτική πηκτίνη για μαρμελάδες ΧΩΡΙΣ ζάχαρη

21 Μαΐου 2022
Το ανέκδοτο της ημέρας : Ο ήρωας
Life Style

Το ανέκδοτο της ημέρας

21 Μαΐου 2022
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Τελευταία Νέα

Φτιάχνουμε σπιτική πηκτίνη για μαρμελάδες ΧΩΡΙΣ ζάχαρη
Life Style

Φτιάχνουμε σπιτική πηκτίνη για μαρμελάδες ΧΩΡΙΣ ζάχαρη

21 Μαΐου 2022
Το ανέκδοτο της ημέρας : Ο ήρωας
Life Style

Το ανέκδοτο της ημέρας

21 Μαΐου 2022
Η στοιχειωμένη βίλα στην Ηλεία είναι το πιο τρομακτικό σπίτι στην Πελοπόννησο
Τοπικά

Η στοιχειωμένη βίλα στην Ηλεία είναι το πιο τρομακτικό σπίτι στην Πελοπόννησο

21 Μαΐου 2022
Μιχάλης Κατρίνης: Χτίζοντας μια σύγχρονη και μεγάλη προοδευτική παράταξη
Νέα

Μιχάλης Κατρίνης: Χτίζοντας μια σύγχρονη και μεγάλη προοδευτική παράταξη

21 Μαΐου 2022
Επόμενο Άρθρο
Συνάντηση Αντιπεριφερειάρχη Γιαννόπουλου με εκπροσώπους των χωριών Χειμαδιού και Κουτσοχέρας

Συνάντηση Αντιπεριφερειάρχη Γιαννόπουλου με εκπροσώπους των χωριών Χειμαδιού και Κουτσοχέρας

ΕΛΜΕ Ηλείας: Συμπαράσταση στον αγώνα μαθητών Εσπερινού Γυμνασίου Πύργου για άμεση μεταστέγαση

ΕΛΜΕ Ηλείας: Συμπαράσταση στον αγώνα μαθητών Εσπερινού Γυμνασίου Πύργου για άμεση μεταστέγαση

Στην Πρόεδρο της Δημοκρατίας δόθηκε γλάστρα από την Καυκανιά

Στην Πρόεδρο της Δημοκρατίας δόθηκε γλάστρα από την Καυκανιά

Ηλεία Οικονομία

© 2020 IliaOikonomia.gr / Developed by EnterID

iliaoikonomia.gr

  • Όροι χρήσης
  • Διαφημιστείτε
  • Η Ταυτοτητά Μας

Follow Us

  • Αρχική
  • Τοπικά
    • Φορολογικά
    • Επιχειρήσεις
  • Οικονομία
  • Αθλητικά
  • Εργασία
  • Κόσμος
  • Life Style
  • Ελλάδα
  • Περισσότερα
    • Πολιτισμός
    • Εκπαίδευση
    • Αρθρογραφία
    • Πολιτική
    • Επενδύσεις
    • Υγεία
    • Εκλογές 2015
No Result
View All Result

© 2020 IliaOikonomia.gr / Developed by EnterID

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας προσφέρει την καλύτερη εμπειρία περιήγησης.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα cookies που χρησιμοποιούμε ή να τα απενεργοποιήσετε στις ρυθμίσεις.

Powered by  GDPR Cookie Compliance
Σεβόμαστε την ιδιωτικότητά σας

Εμείς και οι συνεργάτες μας αποθηκεύουμε ή/και έχουμε πρόσβαση σε πληροφορίες σε μια συσκευή, όπως cookies και επεξεργαζόμαστε προσωπικά δεδομένα, όπως μοναδικά αναγνωριστικά και τυπικές πληροφορίες που αποστέλλονται από μια συσκευή για εξατομικευμένες διαφημίσεις και περιεχόμενο, μέτρηση διαφημίσεων και περιεχομένου, καθώς και απόψεις του κοινού για την ανάπτυξη και βελτίωση προϊόντων.

Με την άδειά σας, εμείς και οι συνεργάτες μας ενδέχεται να χρησιμοποιήσουμε ακριβή δεδομένα γεωγραφικής τοποθεσίας και ταυτοποίησης μέσω σάρωσης συσκευών. Μπορείτε να κάνετε κλικ για να συναινέσετε στην επεξεργασία από εμάς και τους συνεργάτες μας όπως περιγράφεται παραπάνω. Εναλλακτικά, μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε πιο λεπτομερείς πληροφορίες και να αλλάξετε τις προτιμήσεις σας πριν συναινέσετε ή να αρνηθείτε να συναινέσετε. Λάβετε υπόψη ότι κάποια επεξεργασία των προσωπικών σας δεδομένων ενδέχεται να μην απαιτεί τη συγκατάθεσή σας, αλλά έχετε το δικαίωμα να αρνηθείτε αυτήν την επεξεργασία. Οι προτιμήσεις σας θα ισχύουν μόνο για αυτόν τον ιστότοπο. Μπορείτε πάντα να αλλάξετε τις προτιμήσεις σας επιστρέφοντας σε αυτόν τον ιστότοπο ή επισκεπτόμενοι την πολιτική απορρήτου μας.

Απαραίτητα Cookies

Τα απαραίτητα cookies πρέπει να είναι ενεργοποιημένα ανά πάσα στιγμή, ώστε να μπορούμε να αποθηκεύουμε τις προτιμήσεις σας για τις ρυθμίσεις των cookies.

Εάν απενεργοποιήσετε αυτό το cookie, δεν θα μπορούμε να αποθηκεύσουμε τις προτιμήσεις σας. Αυτό σημαίνει ότι κάθε φορά που επισκέπτεστε αυτόν τον ιστότοπο θα πρέπει να ενεργοποιήσετε ή να απενεργοποιήσετε ξανά τα cookie.

Cookies Τρίτων

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Google Analytics για τη συλλογή ανώνυμων πληροφοριών, όπως ο αριθμός των επισκεπτών στον ιστότοπο και οι πιο δημοφιλείς σελίδες.

Η διατήρηση αυτού του cookie μας βοηθά να βελτιώσουμε τον ιστότοπό μας.

Πιο αναλυτικά τα cookies που χρησιμοποιούνται είναι τα εξής:

CookieΔιάρκειαΧρήση
_ga2 ΈτηΑναγνώριση χρηστών
_gid24 ΏρεςΑναγνώριση χρηστών
_gat1 ΛεπτόΡύθμιση ρυθμού αιτήματος

Ενεργοποιήστε πρώτα τα απαραίτητα cookie για να αποθηκεύσουμε τις προτιμήσεις σας!