Ακολουθήστε μας:
Σάββατο, 23 Ιανουαρίου, 2021
No Result
View All Result
  • Επικοινωνία
Ηλεία Οικονομία
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Οικονομία
    • Επιχειρήσεις
    • Φορολογικά
  • Αθλητικά
  • Εργασία
  • Κόσμος
  • Life Style
  • Ελλάδα
  • Περισσότερα
    • Πολιτισμός
    • Εκπαίδευση
    • Αρθρογραφία
    • Πολιτική
    • Επενδύσεις
    • Υγεία
    • Εκλογές 2015
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Οικονομία
    • Επιχειρήσεις
    • Φορολογικά
  • Αθλητικά
  • Εργασία
  • Κόσμος
  • Life Style
  • Ελλάδα
  • Περισσότερα
    • Πολιτισμός
    • Εκπαίδευση
    • Αρθρογραφία
    • Πολιτική
    • Επενδύσεις
    • Υγεία
    • Εκλογές 2015
No Result
View All Result
Ηλεία Οικονομία
No Result
View All Result
Home Επιχειρήσεις

Επενδυτικό “τσουνάμι” σε ακίνητα του κέντρου της Αθήνας

10 Οκτωβρίου 2018
Επενδυτικό “τσουνάμι” σε ακίνητα του κέντρου της Αθήνας
ShareTweetPin

Κινέζοι, Τούρκοι, Ρώσοι, Ισραηλινοί, και βεβαίως Έλληνες αγοράζουν διαμερίσματα, με στόχο την εκμετάλλευσή τους μέσω της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Τα στοιχεία καταδεικνύουν πως κατά την περίοδο Ιανουαρίου – Αυγούστου του 2018, ο αριθμός των συμβολαίων αγοραπωλησίας ακινήτων που έχουν κατατεθεί στο Υποθηκοφυλακείο Αθηνών καταγράφει αύξηση τηςτάξεως του 60%, συγκριτικά με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.

Ο ρυθμός των συναλλαγών καταγράφει αυξητική τάση, καθώς κατά το πρώτο πεντάμηνο του 2018 η άνοδος σε ετήσια βάση διαμορφωνόταν σε 50%. Αντίστοιχα, το 2017 είχε σημειωθεί αύξηση των αγοραπωλησιών της τάξεως του 18%, ενώ το 2016 η άνοδος είχε ανέλθει στο 27,7%.

Δεν πρόκειται λοιπόν για μία προσωρινή τάση αλλά για μια σαφή και συνεχιζόμενη αύξηση της ζήτησης στην αγορά κατοικίας τουλάχιστον όσον αφορά το αθηναϊκό κέντρο, η οποία οφείλεται στην εκτόξευση της δραστηριότητας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, μέσω ψηφιακής πλατφόρμας όπως αυτή της Airbnb.

Οι ξένοι επενδυτές κινούνται για την απόκτηση διαμερισμάτων στην Αθήνα για μια σειρά από λόγους, αρχής γενομένης από το χαμηλό κόστος, καθώς η μέση πτώση των αξιών στην ελληνική πρωτεύουσα διαμορφώνεται σε 44% από το 2009 μέχρι σήμερα. Ωστόσο, τα ακίνητα που αποτελούν τους «στόχους» των εν λόγω επενδυτών έχουν καταγράψει ακόμα μεγαλύτερες απώλειες, οι οποίες προσέγγισαν το 55%-60% σε αρκετές περιπτώσεις, καθώς πρόκειται κατά κύριο λόγο για διαμερίσματα ηλικίας άνω των 30-40 ετών, τα οποία χρήζουν εκτεταμένων εργασιών επισκευής και ανακαίνισης. Το σημαντικότερο βέβαια είναι ότι αν συγκριθεί η Αθήνα με άλλες μεγάλες πόλεις της Ευρώπης, όπου ανθεί το φαινόμενο του Airbnb, το κόστος αγοράς ακινήτων με στόχο την εκμετάλλευσή τους είναι πολύ χαμηλότερο και ταυτόχρονα προσφέρεται και η προοπτική των μελλοντικών υπεραξιών.

Εν ολίγοις, ο επενδυτής μπορεί να προσδοκά σε διπλό όφελος, αποκομίζοντας και κέρδη κατά την πώληση, πέραν των εσόδων από την εκμίσθωση. Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά το διάστημα του τελευταίου μήνα, στην περιοχή του κέντρου της Αθήνας το μέσο ημερήσιο μίσθωμα διαμορφώθηκε σε 51 ευρώ, ενώ η πληρότητα άγγιξε το 70%, κάτι που μεταφράζεται σε μηνιαία έσοδα της τάξεως των 900 ευρώ.

Την ίδια στιγμή, ένα τυπικό ενοίκιο για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο κέντρο της Αθήνας μέχρι πρόσφατα πολύ δύσκολα ξεπερνούσε τα 500-600 ευρώ. Πλέον βέβαια, αρκετοί ιδιοκτήτες αυξάνουν τις απαιτήσεις τους, ιδίως για ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές υψηλής τουριστικής κίνησης, με αποτέλεσμα να μην αποφεύγονται και κατακριτέες συμπεριφορές, όπως αυτές που καταγγέλλει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών, κάνοντας λόγο για κύμα εξώσεων εις βάρος ενοικιαστών, ακόμα και ανθρώπων που δεν έχουν συσσωρευμένες οφειλές ενοικίων.

​ Στην Αθήνα οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,2% το φετινό δεύτερο τρίμηνο του έτους, με την αύξηση των παλαιότερων διαμερισμάτων να αγγίζει το 0,9%, ενώ των νεόδμητων το 1,7%Τα παραπάνω έχουν τονώσει και τις τιμές πώλησης, καθώς τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος κάνουν λόγο για αύξηση κατά 0,8% κατά το δεύτερο τρίμηνο. Στην Αθήνα, μάλιστα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,2% το φετινό δεύτερο τρίμηνο του έτους, με την αύξηση των παλαιότερων διαμερισμάτων να αγγίζει το 0,9%, ενώ των νεόδμητων το 1,7%.

Ως εκ τούτου, η Ελλάδα έχει κατορθώσει να αναρριχηθεί στην ευρωπαϊκή κατάταξη της αγοράς κατοικίας, καθώς, με βάση τα στοιχεία της Eurostat, υπάρχουν άλλες χώρες όπου καταγράφονται ακόμα και μειώσεις τιμών, όπως στην Ιταλία και την Σουηδία, στις οποίες οι τιμές υποχώρησαν κατά 0,2% και 1,7%.

ShareTweetPin
Προηγούμενο Άρθρο

Οι σύγχρονοι Ιντιάνα Τζόουνς και οι λίρες του Αλή Πασά [pics]

Επόμενο Άρθρο

Ηλεία: Οι διαιτητές και το πρόγραμμα των τοπικών αγώνων (Α1, Α2, Β’)

Σχετικά Άρθρα

Oι Rolling Stones θα κυκλοφορήσουν μπάρες σοκολάτας -Τι θα βρει κάποιος στην μπουτίκ τους στο Λονδίνο
Life Style

Oι Rolling Stones θα κυκλοφορήσουν μπάρες σοκολάτας -Τι θα βρει κάποιος στην μπουτίκ τους στο Λονδίνο

22 Ιανουαρίου 2021
Στην κόψη του ξυραφιού – Ο αριθμός των φορολογούμενων με χρέη στην εφορία είναι 4.278.000 άτομα ή επιχειρήσεις!!!
Οικονομία

Στην κόψη του ξυραφιού – Ο αριθμός των φορολογούμενων με χρέη στην εφορία είναι 4.278.000 άτομα ή επιχειρήσεις!!!

22 Ιανουαρίου 2021
Πέθανε η ηθοποιός Τιτίκα Σαριγκούλη
Life Style

Πέθανε η ηθοποιός Τιτίκα Σαριγκούλη

22 Ιανουαρίου 2021
ΟΑΕΔ: Νέο πρόγραμμα επιδότησης της εργασίας για ανέργους 30 ετών και άνω στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας (και άλλες τέσσερις)
Εργασία

ΟΑΕΔ: Νέο πρόγραμμα επιδότησης της εργασίας για ανέργους 30 ετών και άνω στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας (και άλλες τέσσερις)

22 Ιανουαρίου 2021
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Τελευταία Νέα

Πέθανε η ηθοποιός Τιτίκα Σαριγκούλη
Life Style

Πέθανε η ηθοποιός Τιτίκα Σαριγκούλη

22 Ιανουαρίου 2021
ΟΑΕΔ: Νέο πρόγραμμα επιδότησης της εργασίας για ανέργους 30 ετών και άνω στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας (και άλλες τέσσερις)
Εργασία

ΟΑΕΔ: Νέο πρόγραμμα επιδότησης της εργασίας για ανέργους 30 ετών και άνω στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας (και άλλες τέσσερις)

22 Ιανουαρίου 2021
Δήμοι της Ηλείας κάντε το όπως η Πάτρα – Λιγότερα κατά 10% θα πληρώσουν προς τον Δήμο της Πάτρας τα νοικοκυριά και οι ελεύθεροι επαγγελματίες
Τοπικά

Δήμοι της Ηλείας κάντε το όπως η Πάτρα – Λιγότερα κατά 10% θα πληρώσουν προς τον Δήμο της Πάτρας τα νοικοκυριά και οι ελεύθεροι επαγγελματίες

22 Ιανουαρίου 2021
Το ανέκδοτο της ημέρας : 5 συμβουλές για … να προσέχετε !
Life Style

Το ανέκδοτο της ημέρας : Λέει ο τύπος στο σπιτονοικοκύρη του

22 Ιανουαρίου 2021
Επόμενο Άρθρο
Ηλεία: Οι διαιτητές και το πρόγραμμα των τοπικών αγώνων (Α1, Α2, Β’)

Ηλεία: Οι διαιτητές και το πρόγραμμα των τοπικών αγώνων (Α1, Α2, Β')

H  Διεθνή Ομοσπονδία Ερυθρών Σταυρών προχώρησε σε οριστική αποβολή του Ελληνικού Ερυθρού Σταυρού.

H Διεθνή Ομοσπονδία Ερυθρών Σταυρών προχώρησε σε οριστική αποβολή του Ελληνικού Ερυθρού Σταυρού.

Σσσς η ΗΛΕΙΑ κοιμάται: Όλα τα λεφτά (6.800.000) στην Αχαία στην Ηλεία μηδέν (0)

Σσσς η ΗΛΕΙΑ κοιμάται: Όλα τα λεφτά (6.800.000) στην Αχαία στην Ηλεία μηδέν (0)

Ηλεία Οικονομία

© 2020 IliaOikonomia.gr / Developed by EnterID

iliaoikonomia.gr

  • Όροι χρήσης
  • Διαφημιστείτε
  • Η Ταυτοτητά Μας

Follow Us

  • Αρχική
  • Τοπικά
    • Φορολογικά
    • Επιχειρήσεις
  • Οικονομία
  • Αθλητικά
  • Εργασία
  • Κόσμος
  • Life Style
  • Ελλάδα
  • Περισσότερα
    • Πολιτισμός
    • Εκπαίδευση
    • Αρθρογραφία
    • Πολιτική
    • Επενδύσεις
    • Υγεία
    • Εκλογές 2015
No Result
View All Result

© 2020 IliaOikonomia.gr / Developed by EnterID

Να μην ξαναεμφανιστεί.

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας προσφέρει την καλύτερη εμπειρία περιήγησης.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα cookies που χρησιμοποιούμε ή να τα απενεργοποιήσετε στις ρυθμίσεις.

Ηλεία Οικονομία
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Σεβόμαστε την ιδιωτικότητά σας

Εμείς και οι συνεργάτες μας αποθηκεύουμε ή/και έχουμε πρόσβαση σε πληροφορίες σε μια συσκευή, όπως cookies και επεξεργαζόμαστε προσωπικά δεδομένα, όπως μοναδικά αναγνωριστικά και τυπικές πληροφορίες που αποστέλλονται από μια συσκευή για εξατομικευμένες διαφημίσεις και περιεχόμενο, μέτρηση διαφημίσεων και περιεχομένου, καθώς και απόψεις του κοινού για την ανάπτυξη και βελτίωση προϊόντων.

Με την άδειά σας, εμείς και οι συνεργάτες μας ενδέχεται να χρησιμοποιήσουμε ακριβή δεδομένα γεωγραφικής τοποθεσίας και ταυτοποίησης μέσω σάρωσης συσκευών. Μπορείτε να κάνετε κλικ για να συναινέσετε στην επεξεργασία από εμάς και τους συνεργάτες μας όπως περιγράφεται παραπάνω. Εναλλακτικά, μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε πιο λεπτομερείς πληροφορίες και να αλλάξετε τις προτιμήσεις σας πριν συναινέσετε ή να αρνηθείτε να συναινέσετε. Λάβετε υπόψη ότι κάποια επεξεργασία των προσωπικών σας δεδομένων ενδέχεται να μην απαιτεί τη συγκατάθεσή σας, αλλά έχετε το δικαίωμα να αρνηθείτε αυτήν την επεξεργασία. Οι προτιμήσεις σας θα ισχύουν μόνο για αυτόν τον ιστότοπο. Μπορείτε πάντα να αλλάξετε τις προτιμήσεις σας επιστρέφοντας σε αυτόν τον ιστότοπο ή επισκεπτόμενοι την πολιτική απορρήτου μας.

Απαραίτητα Cookies

Τα απαραίτητα cookies πρέπει να είναι ενεργοποιημένα ανά πάσα στιγμή, ώστε να μπορούμε να αποθηκεύουμε τις προτιμήσεις σας για τις ρυθμίσεις των cookies.

Εάν απενεργοποιήσετε αυτό το cookie, δεν θα μπορούμε να αποθηκεύσουμε τις προτιμήσεις σας. Αυτό σημαίνει ότι κάθε φορά που επισκέπτεστε αυτόν τον ιστότοπο θα πρέπει να ενεργοποιήσετε ή να απενεργοποιήσετε ξανά τα cookie.

Cookies Τρίτων

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Google Analytics για τη συλλογή ανώνυμων πληροφοριών, όπως ο αριθμός των επισκεπτών στον ιστότοπο και οι πιο δημοφιλείς σελίδες.

Η διατήρηση αυτού του cookie μας βοηθά να βελτιώσουμε τον ιστότοπό μας.

Πιο αναλυτικά τα cookies που χρησιμοποιούνται είναι τα εξής:

Cookie Διάρκεια Χρήση
_ga 2 Έτη Αναγνώριση χρηστών
_gid 24 Ώρες Αναγνώριση χρηστών
_gat 1 Λεπτό Ρύθμιση ρυθμού αιτήματος

Ενεργοποιήστε πρώτα τα απαραίτητα cookie για να αποθηκεύσουμε τις προτιμήσεις σας!