Ακολουθήστε μας:
Κυριακή, 22 Μαΐου, 2022
No Result
View All Result
  • Επικοινωνία
Ηλεία Οικονομία
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Οικονομία
    • Επιχειρήσεις
    • Φορολογικά
  • Αθλητικά
  • Εργασία
  • Κόσμος
  • Life Style
  • Ελλάδα
  • Περισσότερα
    • Πολιτισμός
    • Εκπαίδευση
    • Αρθρογραφία
    • Πολιτική
    • Επενδύσεις
    • Υγεία
    • Εκλογές 2015
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Οικονομία
    • Επιχειρήσεις
    • Φορολογικά
  • Αθλητικά
  • Εργασία
  • Κόσμος
  • Life Style
  • Ελλάδα
  • Περισσότερα
    • Πολιτισμός
    • Εκπαίδευση
    • Αρθρογραφία
    • Πολιτική
    • Επενδύσεις
    • Υγεία
    • Εκλογές 2015
No Result
View All Result
Ηλεία Οικονομία
No Result
View All Result

Κουρεμένα ενοίκια: Δεύτερη ευκαιρία για να πάρουν αποζημιώσεις όσοι υπεκμισθώνουν ακίνητα

21 Δεκεμβρίου 2021
Κουρεμένα ενοίκια: Δεύτερη ευκαιρία για να πάρουν αποζημιώσεις όσοι υπεκμισθώνουν ακίνητα

Για το 2022 μεταφέρονται οι καταβολές των αποζημιώσεων για τους ιδιοκτήτες που υπεκμισθώνουν τα ακίνητά τους και έλαβαν κουρεμένα ενοίκια κατά την περίοδο των Lockdown.

Με απόφαση του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημόσιων Εσόδων κ. Γιώργου Πιτσιλή ανοίγει ξανά η πλατφόρμα υποβολής αρχικών και τροποιητικών δηλώσεων COVID προκειμένου να λάβουν τις αποζημιώσεις ενοικίων οι δικαιούχοι που αποκλείστηκαν από τον πρώτο γύρο πληρωμών

Οι περιπτώσεις των υπεκμισθώσεων είναι αρκετά σύνθετες και δεν ήταν, μέχρι πρότινος, ξεκάθαρο σε ποιες περιπτώσεις καταβάλλεται ολόκληρο το ενοίκιο και ποιοι δικαιούνται την αποζημίωση (δηλαδή ο εκμισθωτής η ο υπεκμισθωτής που σε πολλές περιπτώσεις την διεκδικούν και οι δυο). Προκειμένου να έχει σαφή εικόνα των υπεκμισθώσεων ΑΑΔΕ επιτρέπει ξανά την υποβολή των δηλώσεων COVID από όλα τα μέρη προκειμένου να προσδιοριστεί ξεκάθαρα ο δικαιούχος.

Συγκεκριμένα:

  • από την 21η Δεκεμβρίου 2021 μέχρι και την 10η Ιανουαρίου 2022, οι εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων τα ακίνητα έχουν υπεκμισθωθεί, μπορούν να υποβάλουν αρχική ή τροποποιητική «Δήλωση Covid» ή/ και τροποποιητική (όχι αρχική) «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας» για τους μήνες Νοέμβριο 2020 μέχρι και Ιούλιο 2021.
  • από την 11η Ιανουαρίου 2022 μέχρι και την 21η Ιανουαρίου 2022, οι υπεκμισθωτές ακινήτων δύνανται να υποβάλουν τροποποιητική «Δήλωση Covid» για τους παραπάνω μήνες.

Σύμφωνα με την νομοθεσία και τις ερμηνευτικές εγκύκλιους που έχουν εκδοθεί από το υπουργείο Οικονομικών, ο τρίτος (και τελικός) υπομισθωτής του ακινήτου είναι ο δικαιούχος της μείωσης ή της απαλλαγής ενοικίου, εφόσον εντάσσεται στους πληττόμενους ΚΑΔ. Ο δεύτερος στη σειρά, ο υπεκμισθωτής, μπορεί να εισπράξει την αποζημίωση εάν ήταν και αυτός πληττόμενος επαγγελματίας. Ο πρώτος στην κατάταξη δηλαδή, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, δικαιούται όλο το μίσθωμα ή την αποζημίωση εάν δεν την εισπράττει ο υπεκμισθωτής του. Φαίνεται ξεκάθαρο… αλλά στην πράξη δεν είναι ! Αυτόν ακριβώς τον «γρίφο» προσπαθεί να λύσει η ΑΑΔΕ προκειμένου να πάρει την αποζημίωση αυτός που πραγματικά την δικαιούται.

Η ουσία είναι ότι το Δημόσιο πληρώνει μία και μοναδική φορά αποζημίωση για κάθε μισθωμένο / υπεκμισθωμένο ακίνητο, με κατ΄ αρχήν δικαιούχο τον υπεκμισθωτή, ο οποίος με τη σειρά του υποχρεούται σε καταβολή πλήρους μισθώματος στον ιδιοκτήτη. Όταν ο υπεκμισθωτής δεν δικαιούται αποζημίωση, τότε και μόνον τότε, δικαιούχος της αποζημίωσης είναι ο ιδιοκτήτης – εκμισθωτής.

Τα συμπεράσματα αυτά προκύπτουν από τα εξής σημεία της εγκυκλίου Ε.2123/2021:

– Δικαιούχος για την είσπραξή της είναι καταρχάς ο υπεκμισθωτής, εφόσον, ο υπομισθωτής κατέβαλε μειωμένο ή δεν κατέβαλε μηνιαίο μίσθωμα, ως πληττόμενος, με βάση τον Κωδικό Αριθμό Δραστηριότητας (ΚΑΔ) και υπέβαλε «Δήλωση Covid».

– Εφόσον ο υπεκμισθωτής ωφελήθηκε από τις διατάξεις του άρθρου 13 ν.4690/2020 (δηλαδή πήρε αποζημίωση), δεν δύναται να ωφεληθεί από την καταβολή μειωμένου μισθώματος ή την απαλλαγή από την καταβολή μισθώματος (δηλαδή δεν μπορεί να κουρέψει και το ενοίκιο που δίνει στον ιδιοκτήτη).

Με βάση λοιπόν αυτήν την εγκύκλιο η ΑΑΔΕ θα προσδιορίσει ποιος δικαιούνται την αποζημίωση και ποιοι ιδιοκτήτες θα έπρεπε να είχαν εισπράξει ολόκληρο το ενοίκιο.

Βέβαια η εκκαθάριση των υποθέσεων που αφορούν στα κουρεμένα ενοίκια υπεκμισθώσεων θα πάρει ένα… «εύλογο» διάστημα.

Όπως όμως εξηγούν παράγοντες της ΑΑΔΕ η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει (για τις ολοκληρωμένες δηλώσεις) και μόλις πραγματοποιηθεί και η εκκαθάριση των νέων δηλώσεων τότε θα ξεκινήσουν εκ νέου οι πληρωμές.

 

newmoney.gr

Προηγούμενο Άρθρο

Ένα βήμα πριν τη διασωλήνωση ο Κώστας Καραγκούνης – Συγκλονίζουν τα λόγια του

Επόμενο Άρθρο

Επίδομα παιδιού: Νωρίτερα θα πληρωθεί η 6η δόση – Πότε μπαίνουν τα λεφτά

Σχετικά Άρθρα

Μέμος Μπεγνής: «Όταν κόβονται από σειρές τα γκέι φιλιά δείχνει ότι η κοινωνία είναι πολύ οπισθοδρομική»
Life Style

Μέμος Μπεγνής: «Όταν κόβονται από σειρές τα γκέι φιλιά δείχνει ότι η κοινωνία είναι πολύ οπισθοδρομική»

21 Μαΐου 2022
Επιδότηση – Τουρισμός για όλους: Αυτό είναι το νέο ποσό που θα λάβουν οι δικαιούχοι στην ψηφιακή κάρτα
Ελλάδα

Επιδότηση – Τουρισμός για όλους: Αυτό είναι το νέο ποσό που θα λάβουν οι δικαιούχοι στην ψηφιακή κάρτα

21 Μαΐου 2022
Φτιάχνουμε σπιτική πηκτίνη για μαρμελάδες ΧΩΡΙΣ ζάχαρη
Life Style

Φτιάχνουμε σπιτική πηκτίνη για μαρμελάδες ΧΩΡΙΣ ζάχαρη

21 Μαΐου 2022
Το ανέκδοτο της ημέρας : Ο ήρωας
Life Style

Το ανέκδοτο της ημέρας

21 Μαΐου 2022
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

Τελευταία Νέα

Φτιάχνουμε σπιτική πηκτίνη για μαρμελάδες ΧΩΡΙΣ ζάχαρη
Life Style

Φτιάχνουμε σπιτική πηκτίνη για μαρμελάδες ΧΩΡΙΣ ζάχαρη

21 Μαΐου 2022
Το ανέκδοτο της ημέρας : Ο ήρωας
Life Style

Το ανέκδοτο της ημέρας

21 Μαΐου 2022
Η στοιχειωμένη βίλα στην Ηλεία είναι το πιο τρομακτικό σπίτι στην Πελοπόννησο
Τοπικά

Η στοιχειωμένη βίλα στην Ηλεία είναι το πιο τρομακτικό σπίτι στην Πελοπόννησο

21 Μαΐου 2022
Μιχάλης Κατρίνης: Χτίζοντας μια σύγχρονη και μεγάλη προοδευτική παράταξη
Νέα

Μιχάλης Κατρίνης: Χτίζοντας μια σύγχρονη και μεγάλη προοδευτική παράταξη

21 Μαΐου 2022
Επόμενο Άρθρο
Επίδομα παιδιού: Νωρίτερα θα πληρωθεί η 6η δόση – Πότε μπαίνουν τα λεφτά

Επίδομα παιδιού: Νωρίτερα θα πληρωθεί η 6η δόση – Πότε μπαίνουν τα λεφτά

My DATA-ηλεκτρονικά βιβλία και αγρότες

My DATA-ηλεκτρονικά βιβλία και αγρότες

Πύργος: Άνδρας πυροβολούσε έξω από σπίτι

Πύργος: Άνδρας πυροβολούσε έξω από σπίτι

Ηλεία Οικονομία

© 2020 IliaOikonomia.gr / Developed by EnterID

iliaoikonomia.gr

  • Όροι χρήσης
  • Διαφημιστείτε
  • Η Ταυτοτητά Μας

Follow Us

  • Αρχική
  • Τοπικά
    • Φορολογικά
    • Επιχειρήσεις
  • Οικονομία
  • Αθλητικά
  • Εργασία
  • Κόσμος
  • Life Style
  • Ελλάδα
  • Περισσότερα
    • Πολιτισμός
    • Εκπαίδευση
    • Αρθρογραφία
    • Πολιτική
    • Επενδύσεις
    • Υγεία
    • Εκλογές 2015
No Result
View All Result

© 2020 IliaOikonomia.gr / Developed by EnterID

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας προσφέρει την καλύτερη εμπειρία περιήγησης.

Μπορείτε να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα cookies που χρησιμοποιούμε ή να τα απενεργοποιήσετε στις ρυθμίσεις.

Powered by  GDPR Cookie Compliance
Σεβόμαστε την ιδιωτικότητά σας

Εμείς και οι συνεργάτες μας αποθηκεύουμε ή/και έχουμε πρόσβαση σε πληροφορίες σε μια συσκευή, όπως cookies και επεξεργαζόμαστε προσωπικά δεδομένα, όπως μοναδικά αναγνωριστικά και τυπικές πληροφορίες που αποστέλλονται από μια συσκευή για εξατομικευμένες διαφημίσεις και περιεχόμενο, μέτρηση διαφημίσεων και περιεχομένου, καθώς και απόψεις του κοινού για την ανάπτυξη και βελτίωση προϊόντων.

Με την άδειά σας, εμείς και οι συνεργάτες μας ενδέχεται να χρησιμοποιήσουμε ακριβή δεδομένα γεωγραφικής τοποθεσίας και ταυτοποίησης μέσω σάρωσης συσκευών. Μπορείτε να κάνετε κλικ για να συναινέσετε στην επεξεργασία από εμάς και τους συνεργάτες μας όπως περιγράφεται παραπάνω. Εναλλακτικά, μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση σε πιο λεπτομερείς πληροφορίες και να αλλάξετε τις προτιμήσεις σας πριν συναινέσετε ή να αρνηθείτε να συναινέσετε. Λάβετε υπόψη ότι κάποια επεξεργασία των προσωπικών σας δεδομένων ενδέχεται να μην απαιτεί τη συγκατάθεσή σας, αλλά έχετε το δικαίωμα να αρνηθείτε αυτήν την επεξεργασία. Οι προτιμήσεις σας θα ισχύουν μόνο για αυτόν τον ιστότοπο. Μπορείτε πάντα να αλλάξετε τις προτιμήσεις σας επιστρέφοντας σε αυτόν τον ιστότοπο ή επισκεπτόμενοι την πολιτική απορρήτου μας.

Απαραίτητα Cookies

Τα απαραίτητα cookies πρέπει να είναι ενεργοποιημένα ανά πάσα στιγμή, ώστε να μπορούμε να αποθηκεύουμε τις προτιμήσεις σας για τις ρυθμίσεις των cookies.

Εάν απενεργοποιήσετε αυτό το cookie, δεν θα μπορούμε να αποθηκεύσουμε τις προτιμήσεις σας. Αυτό σημαίνει ότι κάθε φορά που επισκέπτεστε αυτόν τον ιστότοπο θα πρέπει να ενεργοποιήσετε ή να απενεργοποιήσετε ξανά τα cookie.

Cookies Τρίτων

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Google Analytics για τη συλλογή ανώνυμων πληροφοριών, όπως ο αριθμός των επισκεπτών στον ιστότοπο και οι πιο δημοφιλείς σελίδες.

Η διατήρηση αυτού του cookie μας βοηθά να βελτιώσουμε τον ιστότοπό μας.

Πιο αναλυτικά τα cookies που χρησιμοποιούνται είναι τα εξής:

CookieΔιάρκειαΧρήση
_ga2 ΈτηΑναγνώριση χρηστών
_gid24 ΏρεςΑναγνώριση χρηστών
_gat1 ΛεπτόΡύθμιση ρυθμού αιτήματος

Ενεργοποιήστε πρώτα τα απαραίτητα cookie για να αποθηκεύσουμε τις προτιμήσεις σας!